Apartman, Poreč, Poreč, prodaja, 80m2, 308700e, id106674

Novo 6

Apartman, Poreč, prodaja, 308700 €, 80 m2

Tip

Apartman

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 308.700€

Površina: 80 m2 (3 858 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 106674

Opis

Smješten u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreč, ovaj moderan stan na prvom katu nudi savršen balans udobnosti, funkcionalnosti i zadivljujućeg panoramskog pogleda na more, što ga čini izvanrednom prilikom na istarskom tržištu nekretnina.

Ukupne stambene površine 80 m², stan je pametno projektiran kako bi maksimalno iskoristio prostor i prirodno svjetlo. Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, zaseban WC i moderno uređenu kupaonicu. Središnji dio stana čini open-space dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu idealnu za svakodnevni život i druženje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s neometanim panoramskim pogledom na more. Ovaj vanjski prostor predstavlja ključnu prednost nekretnine i pruža rijetku priliku za uživanje u spektakularnim zalascima sunca i opuštenom mediteranskom načinu života.

Stan je izgrađen prema visokim standardima s naglaskom na kvalitetne materijale i dugotrajnost. Opremljen je modernim keramičkim podovima, podnim grijanjem u svim prostorijama s individualnim termostatima te klima uređajima u spavaćim sobama i dnevnom boravku, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže moderan stan u mirnom okruženju, uz brzi pristup gradu Poreču i svim potrebnim sadržajima. Kombinacija suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i vrhunsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.700 € Prosjek: 285.348 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +22% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.859 €/m² Prosjek: 4.260 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.192 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.348 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.260 €/m²

Medijana: 4.192 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.348 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).

Sniženih oglasa

21%

6/28

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

70.000 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 13 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 308.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 285.348 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.859 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.260 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.192 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 285.348 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.260 €/m², medijana je 4.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.348 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.