Apartman, Poreč, Poreč, prodaja, 79m2, 324300e, id106675

6

Apartman, Poreč, prodaja, 324300 €, 79 m2

Tip

Apartman

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 324.300€

Površina: 79 m2 (4 105 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 106675

Opis

Smješten u mirnom i dobro povezanom području u blizini Poreč, ovaj moderan stan na drugom katu nudi iznimnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i zadivljujućeg panoramskog pogleda na more.

Ukupne stambene površine 82 m², nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, zasebnog WC-a i elegantne kupaonice. Središnji dio stana čini svijetao open-space dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodnu atmosferu idealnu za svakodnevni život.

Dnevni boravak ima izlaz na prostranu terasu koja predstavlja ključnu prednost ove nekretnine. S terase se pruža neometan panoramski pogled na more, stvarajući jedinstven i opuštajući vanjski prostor. Instalacije za ljetnu kuhinju već su pripremljene, što omogućuje stvaranje savršenog prostora za druženja i uživanje na otvorenom.

Visoki standardi gradnje jamče dugoročnu kvalitetu i udobnost. Stan je opremljen modernim keramičkim podovima, podnim grijanjem u svim prostorijama s individualnim termostatima te klima uređajima u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom na mirnoj lokaciji s brzim pristupom gradu Poreču i svim potrebnim sadržajima. Kombinacija kvalitete, funkcionalnog rasporeda i impresivnog pogleda na more čini je idealnom za stalni boravak, odmor ili sigurnu investiciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.300 € Prosjek: 281.026 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.420 € · +25% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.105 €/m² Prosjek: 4.249 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.154 €/m² · -1% (u medijani)

2.409 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

281.026 €

Medijana: 260.420 €

Prosječna površina

66,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.412 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²

Červar-Porat 4.412 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.412 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 142.857 € i površinom oko 32,9 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.026 €, prosječna površina 66,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 24% oglasa za apartman (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.429 €

U Poreč najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 7 ogl. · 24%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 34%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.668 €/m² · 10 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 13 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (3%).

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 17 od 29 ogl. · 59%

Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 324.300 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.026 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 260.420 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.105 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.249 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.154 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 281.026 €, a medijana 260.420 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,9 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.026 € (medijana 260.420 €), prosječna površina 66,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.