Apartman, Poreč, Poreč, prodaja, 89m2, 260420e, id100927

2

Apartman, Poreč, prodaja, 260420 €, 89 m2

Tip

Apartman

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 4

Cijena: 260.420€

Površina: 89 m2 (2 926 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 100927

Opis

Smješten u mirnoj stambenoj zoni u blizini Poreča, ovaj moderan trosobni stan prodaje se na zadnjem katu novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i ugodan boravak. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 89,80 m² te je projektiran s funkcionalnim i uravnoteženim rasporedom prostora.

Unutrašnjost se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu koja proširuje životni prostor prema van. Tri udobne spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljski život ili smještaj gostiju, dok dvije moderne kupaonice i pregledan hodnik upotpunjuju interijer.

Unutarnje stepenice vode na privatnu krovnu terasu površine 62,30 m², koja se proteže cijelom površinom stana. Prostor je opremljen pripremama za vanjsku kuhinju te je idealan za opuštanje, druženja i uživanje u otvorenom pogledu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi jedno privatno parkirno mjesto.

Zgrada se nalazi u završnoj fazi gradnje, a dovršetak je planiran sredinom godine. Dio je kvalitetnog novog projekta koji naglašava suvremene standarde gradnje i dugoročnu vrijednost.

Stan se nalazi u mirnom naselju, na svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Poreča i jadranske obale. Lokacija je poznata po ugodnom ambijentu, dobroj infrastrukturi i jednostavnom pristupu trgovinama, restoranima i plažama. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, koji nudi mediteranski stil

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.420 € Prosjek: 334.843 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · -2% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.926 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.105 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.409 €/m² Prosjek · Medijana 6.550 €/m²

Prosječna cijena

334.843 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 4.105 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.314 €/m² Najskuplje: 4.314 €/m²

Červar-Porat 4.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.314 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 33,7 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.843 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za apartman (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.429 €

U Poreč najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 41%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.903 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.903 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.388 €/m²).

Dvosoban stan 4.409 €/m² · 8 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.903 €/m² · 12 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.388 €/m² · 7 ogl. · 26%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (63%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 334.843 € (22%) i u medijani od medijane od 265.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.179 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.105 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 6.550 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 334.843 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 6.550 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.843 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.