Apartman, Poreč, Poreč, prodaja, 86m2, 237329e, id100922

6

Apartman, Poreč, prodaja, 237329 €, 86 m2

Tip

Apartman

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 4

Cijena: 237.329€

Površina: 86 m2 (2 759 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 100922

Opis

Smješten u mirnoj i urednoj stambenoj četvrti Poreča, svega 3 km od mora i centra grada, ovaj prostrani stan prodaje se s ukupnom obračunskom površinom od 86,59 m². Osmišljen za ugodan svakodnevni život, nudi odličan raspored za obitelj te dugoročnu vrijednost za kupce koji traže kvalitetan dom na traženoj lokaciji u Istri.

Neto unutarnja stambena površina od 81,84 m² raspoređena je za maksimalnu funkcionalnost. Prostrani open space dnevni dio povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući svijetlu središnju zonu za život i druženja. Stan uključuje dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, praktičan hodnik te dodatno praonicu i gostinjski toalet, što prostoru daje izuzetno praktičnu i obiteljski orijentiranu strukturu.

Dnevni prostor izlazi na natkrivenu terasu koja prirodno produžuje boravak na otvoreno i vodi izravno u privatno dvorište, idealno za objedovanje, opuštanje, dječju igru i okupljanja s obitelji i prijateljima. Natkriveni ulaz dodatno povećava praktičnost, a uključeno je i jedno privatno parkirno mjesto za svakodnevnu udobnost.

Za cjelogodišnji komfor i energetsku učinkovitost stan je opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline, što osigurava niske režije i visoki standard stanovanja, uz A+ energetski razred. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju modernog, energetski učinkovitog stana s vanjskim prostorom u jednoj od najpoželjnijih stambenih zona Poreča.

Poreč je poznat po izvrsnoj i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.329 € Prosjek: 286.062 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.710 € · -10% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.760 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.409 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

286.062 €

Medijana: 262.710 €

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.314 €/m² Najskuplje: 4.314 €/m²

Červar-Porat 4.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.314 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 33,7 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.062 €, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za apartman (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.429 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 25%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.631 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.631 €/m² · 9 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 13 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 21%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 237.329 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.062 € (17%) i ispod medijane od medijane od 262.710 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.129 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 286.062 €, a medijana 262.710 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.062 € (medijana 262.710 €), prosječna površina 68,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.