Apartman, Poreč, Poreč, prodaja, 86m2, 342000e, id106673

6

Apartman, Poreč, prodaja, 342000 €, 86 m2

Tip

Apartman

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 342.000€

Površina: 86 m2 (3 976 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 106673

Opis

Smješten u mirnom i dobro povezanom području u blizini Poreč, ovaj kvalitetan stan u prizemlju nudi iznimnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i funkcionalnog dizajna, što ga čini istaknutom nekretninom na istarskom tržištu.

Ukupne stambene površine 86 m², stan je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor i prirodno svjetlo. Raspored uključuje ulazni hodnik, praktičnu ostavu i prostor za pranje rublja, dvije udobne spavaće sobe, zaseban WC i moderno uređenu kupaonicu. Središnji dio doma čini prostrani open-space dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući svijetlo i ugodno okruženje idealno za svakodnevni život i druženja.

Dnevni boravak ima izravan izlaz na prostranu terasu koja prirodno proširuje unutarnji prostor. S terase se pruža ugodan pogled na more, što je rijetka prednost za stanove u prizemlju. Ovaj vanjski prostor vodi do impresivnog privatnog vrta od 400 m², koji pruža jedinstven osjećaj prostranosti i privatnosti. Vrt nudi brojne mogućnosti, bilo za opuštanje, dječju igru ili uređenje ljetne kuhinje i prostora za druženje.

Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima, s naglaskom na trajnost i moderan komfor. Opremljena je suvremenim keramičkim podovima, podnim grijanjem u svim prostorijama s individualnim termostatima te klima uređajima u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ovaj stan predstavlja ideala

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 292.630 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +29% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.977 €/m² Prosjek: 4.134 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.105 €/m² · -3% (u medijani)

2.409 €/m² Prosjek · Medijana 5.797 €/m²

Prosječna cijena

292.630 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 4.105 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.314 €/m² Najskuplje: 4.314 €/m²

Červar-Porat 4.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.314 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 33,7 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.630 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za apartman (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.429 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 5 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.993 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.409 €/m² · 8 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.993 €/m² · 11 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 24%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 16 od 25 ogl. · 64%

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 292.630 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.134 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.105 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 5.797 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 292.630 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 5.797 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.630 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.