Apartman, Poreč, Poreč, prodaja, 88m2, 265000e, id112551

Novo 6

Apartman, Poreč, prodaja, 265000 €, 88 m2

Tip

Apartman

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 88 m2 (3 011 €/m2)

Površina zemljišta: 270

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 112551

Opis

Otkrijte ovaj prostrani stan u prizemlju s privatnim vrtom, smješten u mirnom okruženju Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na istarskoj obali. Smješten svega nekoliko minuta vožnje od povijesne gradske jezgre i kristalno čistog Jadranskog mora, ova atraktivna nekretnina savršeno spaja moderan način stanovanja, udobnost i izvrstan investicijski potencijal.

Stan ukupne stambene površine 88 m² odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji omogućuje obilje prirodnog svjetla i maksimalnu funkcionalnost za svakodnevni život. Svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući ugodnu atmosferu za obiteljski život i druženje s gostima. Velike staklene stijene vode izravno na natkrivenu terasu koja predstavlja idealno mjesto za objedovanje na otvorenom, opuštanje ili ispijanje jutarnje kave uz pogled na mirno okruženje.

Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, projektirane kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obitelji, parove ili sve koji traže ugodan stalni dom ili kuću za odmor.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je privatni vrt površine približno 270 m². Ovaj prostrani vanjski prostor pruža iznimne mogućnosti uređenja, uključujući izgradnju privatnog bazena, mediteranskog vrta, dječjeg igrališta, vanjske lounge zone ili prostora za roštilj i druženje, čime postaje savršen nas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 292.630 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · 0% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.011 €/m² Prosjek: 4.134 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.105 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.409 €/m² Prosjek · Medijana 5.797 €/m²

Prosječna cijena

292.630 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 4.105 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.314 €/m² Najskuplje: 4.314 €/m²

Červar-Porat 4.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.314 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 33,7 m².

Za apartman (Poreč) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.630 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za apartman (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.429 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 5 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.993 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).

Dvosoban stan 4.409 €/m² · 8 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.993 €/m² · 11 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 24%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 16 od 25 ogl. · 64%

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 292.630 € (9%) i u medijani od medijane od 265.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.134 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.105 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 5.797 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 292.630 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 5.797 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.630 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.