Poreč, okolica, moderna kuća s bazenom i krovnom terasom
Poreč
560.000€
4 409 €/m2
Tip
Kuća
Površina
127 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 127 m2 (4 409 €/m2)
- Površina zemljišta
- 280
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 83774
Opis
Top lokacija za najam ili život – moderna kuća s bazenom i krovnom terasom
Na iznimnoj lokaciji, svega 6 kilometara od Poreča i jadranske obale, nalazi se moderna dvojna kuća neto površine 119,04 m², koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, dizajna i mediteranske atmosfere.
Kuća je okružena vlastitom okućnicom s bazenom, a dodatnu vrijednost donosi prostrana krovna terasa veličine 47,98 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more te nezaboravni prizori zalaska sunca. Na istoj terasi smješteni su jacuzzi, sunčalište i dovoljno prostora za roštilj i dodatne sadržaje, što ovu nekretninu čini idealnom za opuštanje i društvena druženja.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba, kupaonica te tehnička prostorija. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu je jedna od njih master soba koja uključuje i garderobu. Na katu se nalazi i vešeraj te još jedno spremište, a izravnim pristupom iz hodnika dolazi se na već spomenutu krovnu terasu.
Grijanje i hlađenje u kući osigurano je putem klima uređaja te podnog grijanja na dizalicu topline, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Ova kuća savršen je izbor za obiteljski život, odmor ili luksuzni turistički najam, a njezina lokacija, sadržaji i funkcionalan raspored čine je istinskom investicijskom prilikom.
ID KO
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
938.482 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
226,7 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.304 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
88.833 €
U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.409 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 3.775 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom
Poreč
- 151 m²
570.000 € 3.167 €/m²
Poreč – nova dvojna kuća na prodaju, blizina centra i mora (cca 2 km) |...
Poreč
- 180 m²
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²