Kuća, Poreč 128m² - 415.000 €

Novo 6

Istra, Poreč : Renovirana kamena kuća s bazenom

Istra, Poreč : Renovirana kamena kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Poreč : Renovirana kamena kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Poreč : Renovirana kamena kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Poreč : Renovirana kamena kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Poreč : Renovirana kamena kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 415.000€

Površina: 128 m2 (3 242 €/m2)

Površina zemljišta: 556

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 116017

Opis

Smještena u mirnom okruženju Poreča, ova prekrasno renovirana istarska kamena kuća spaja tradicionalni mediteranski karakter s udobnošću i praktičnošću potrebnima za suvremeni način života. Njezina lokacija pruža mirnu atmosferu, a istovremeno omogućuje praktičnu blizinu mora i svih važnih sadržaja, zbog čega je nekretnina pogodna za stalno stanovanje, odmor ili turistički najam.

Kuća je u potpunosti renovirana 2020. godine, uz posebnu pažnju posvećenu očuvanju tradicionalnih arhitektonskih detalja karakterističnih za autentične istarske kuće. Renovacijom je uspješno sačuvan izvorni karakter nekretnine i prepoznatljiva regionalna atmosfera, dok su istovremeno uvedeni suvremeni elementi koji povećavaju udobnost svakodnevnog života.

Interijer se prostire na dvije etaže, a prostorije su raspoređene tako da stvaraju praktičnu odvojenost između glavnog dnevnog prostora i privatnog dijela namijenjenog spavanju.

Donja etaža predstavlja središnji dnevni prostor kuće. Obuhvaća funkcionalnu kuhinju, udoban dnevni boravak i gostinjski toalet. Ovakav raspored stvara ugodno okruženje za svakodnevni život i provođenje vremena s obitelji ili gostima.

Gornja etaža namijenjena je prostoru za spavanje te se sastoji od dvije udobne spavaće sobe i kupaonice. Ovakav raspored osigurava privatnost između dnevnog i spavaćeg dijela, uz učinkovito korištenje prostora na dvije etaže.

Nekretnina je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 901.325 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 765.000 € · -46% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.242 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.756 €/m² · -14% (ispod medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

901.325 €

Medijana: 765.000 €

Prosječna površina

260,9 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.756 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Baderna 3.896 €/m² +9% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 3.896 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.500 € i površinom oko 288,5 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 765.000 € (prosjek 901.325 €), a medijana po m² 3.756 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	765.000 €	3.756 €	3.662 €	672
Zadar	600.000 €	3.111 € -17%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.145 € -43%	2.344 €	97
Osijek	290.000 €	1.977 € -47%	1.833 €	7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.325 €, prosječna površina 260,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 125.750 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

125.750 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (10%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 901.325 €, a medijana 765.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.242 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.662 €/m², medijana 3.756 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 614 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 901.325 €, a medijana 765.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 672 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,9 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 85,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 672 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.325 € (medijana 765.000 €), prosječna površina 260,9 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.