Kuća, Poreč 77m² - 420.000 €

Novo 6

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe!

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 2

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 3

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 4

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 5

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 77 m2 (5 454 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115152

Opis

Istra, Poreč okolica
U mirnom istarskom naselju u okolici Poreča, na samo 2 km od uređene plaže, prodaje se uređena kuća stambene površine 77 m², raspoređena na dvije etaže. Nekretnina predstavlja odličan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak, uz dodatni toalet i spremište. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, što omogućuje komforan boravak obitelji. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada gotovo 60 m² dvorišta, koje pruža ugodan prostor za odmor, druženje i boravak na otvorenom, kao i dva parkirna mjesta.

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i svega 2 km udaljenoj uređenoj plaži, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1300

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 927.842 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -44% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.455 €/m² Prosjek: 4.283 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · +40% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

927.842 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.842 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.283 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.907 €	4.283 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.471 € -37%	2.722 €	161
Rijeka	428.500 €	2.330 € -40%	2.590 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.842 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 112.433 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

112.433 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.455 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.283 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.283 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.842 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.