Kuća, Poreč 77m² - 420.000 €

6

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe!

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 2

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 3

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 4

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 5

Poreč, VABRIGA, nova kuća sa 2 spavaće sobe! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 77 m2 (5 454 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 115152

Opis

Istra, Poreč okolica
U mirnom istarskom naselju u okolici Poreča, na samo 2 km od uređene plaže, prodaje se uređena kuća stambene površine 77 m², raspoređena na dvije etaže. Nekretnina predstavlja odličan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak, uz dodatni toalet i spremište. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, što omogućuje komforan boravak obitelji. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada gotovo 60 m² dvorišta, koje pruža ugodan prostor za odmor, druženje i boravak na otvorenom, kao i dva parkirna mjesta.

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i svega 2 km udaljenoj uređenoj plaži, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1300

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 840.537 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -40% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.455 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · +40% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

840.537 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 840.537 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.908 €	4.174 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -41%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -43%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.537 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

84.395 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.455 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.537 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.