Kuća, Poreč 99m² - 400.000 €

Novo 6

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom i vrtom

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom i vrtom — fotografija 2

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom i vrtom — fotografija 3

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom i vrtom — fotografija 4

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom i vrtom — fotografija 5

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom i vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 99 m2 (4 040 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118178

Opis

U mirnom mjestu Kaštelir, svega 7 km od Jadranskog mora i nadomak Poreča, prodaje se moderna kuća u nizu s privatnim bazenom i vrtom. Ova atraktivna nekretnina površine 99,70 m² trenutačno je u izgradnji i dio je ekskluzivnog stambenog projekta koji obuhvaća samo tri dvoetažne kuće. Smještena kao srednja jedinica u nizu, kuća ima vlastiti zaseban ulaz i privatni vanjski prostor, čime pruža ugodno i privlačno okruženje za stanovanje.

Projektirana u skladu s potrebama suvremenog načina života, nekretnina se prostire na dvije etaže te objedinjuje praktično uređene unutarnje prostore i suvremena arhitektonska rješenja. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje izvrsnu iskorištenost raspoloživog prostora, stvarajući funkcionalan dom prikladan za stalno stanovanje, odmor ili investicijske svrhe.

Prizemlje obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje. Velike ostakljene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući ugodnu i privlačnu atmosferu te istodobno pružaju izravan izlaz na vanjsku terasu, privatni vrt i bazen. Ova povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora dodatno naglašava mediteranski način života te čini kuću idealnom za odmor, opuštanje i druženje.

Dodatne prostorije u prizemlju uključuju zaseban gostinjski toalet i praktično spremište. Ovi korisni sadržaji pridonose funkcionalnosti nekretnine te olakšavaju održavanje urednog,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 898.062 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -47% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.040 €/m² Prosjek: 4.357 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.108 €/m² · -2% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

898.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.108 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 898.062 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.108 €	4.357 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -43%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -47%	2.415 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.062 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 91.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

91.643 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.040 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.357 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.