Reklama

Istra, Poreč, moderna dvojna kuća s bazenom

Poreč

400.000€

2 919 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
400.000€
Površina
137 m2 (2 919 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
118175
Reklama

Opis

U mirnom i ugodnom stambenom okruženju u blizini Poreča, na području Červar Porata i Velog Maja u Istri, prodaje se moderna dvojna kuća. Ova atraktivna nekretnina ističe se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom, funkcionalnim rasporedom unutarnjih prostorija, privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more te pruža izvrsnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i modernog mediteranskog načina života. Osmišljena za ugodan boravak tijekom cijele godine, kuća je jednako pogodna kao stalni obiteljski dom, nekretnina za odmor ili investicija s potencijalom turističkog iznajmljivanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Veliki otvori omogućuju izravan izlaz na vanjsku terasu i uređeni vrt, stvarajući prirodnu povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora. Ovaj pažljivo osmišljen stambeni dio idealan je za svakodnevne obiteljske aktivnosti, druženja s gostima i uživanje u opuštenom načinu života. Na istoj etaži nalaze se i praktično spremište te zaseban gostinjski toalet, što dodatno povećava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog stanovanja.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe koje pružaju ugodan i privatan prostor za odmor. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osigurava visoka razina privatnosti i udobnosti za stanare i njihove goste. Obje spavaće sobe imaju izravan izlaz n

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 898.062 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -47% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 4.357 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.108 €/m² · -29% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

898.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.108 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 898.062 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.108 € 4.357 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -21% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -43% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -47% 2.415 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -51% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.062 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 91.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

91.643 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.357 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt