Istra, Poreč, moderna dvojna kuća s bazenom
Poreč
400.000€
2 919 €/m2
Tip
Kuća
Površina
137 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 137 m2 (2 919 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118175
Opis
U mirnom i ugodnom stambenom okruženju u blizini Poreča, na području Červar Porata i Velog Maja u Istri, prodaje se moderna dvojna kuća. Ova atraktivna nekretnina ističe se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom, funkcionalnim rasporedom unutarnjih prostorija, privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more te pruža izvrsnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i modernog mediteranskog načina života. Osmišljena za ugodan boravak tijekom cijele godine, kuća je jednako pogodna kao stalni obiteljski dom, nekretnina za odmor ili investicija s potencijalom turističkog iznajmljivanja.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Veliki otvori omogućuju izravan izlaz na vanjsku terasu i uređeni vrt, stvarajući prirodnu povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora. Ovaj pažljivo osmišljen stambeni dio idealan je za svakodnevne obiteljske aktivnosti, druženja s gostima i uživanje u opuštenom načinu života. Na istoj etaži nalaze se i praktično spremište te zaseban gostinjski toalet, što dodatno povećava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog stanovanja.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe koje pružaju ugodan i privatan prostor za odmor. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osigurava visoka razina privatnosti i udobnosti za stanare i njihove goste. Obje spavaće sobe imaju izravan izlaz n
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 4.108 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
898.062 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.357 €/m²
Medijana: 4.108 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 898.062 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.062 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 91.643 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
91.643 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.357 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 4.988 €/m²
NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za
Poreč
- 80 m²
395.000 € 3.465 €/m²
Moderna dvojna kuća u blizini centra Poreča – spoj udobnosti, kvalitete i i
Poreč
- 114 m²