Kuća, Poreč 140m² - 570.000 €

6

Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom

Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom — fotografija 2

Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom — fotografija 3

Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom — fotografija 4

Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom — fotografija 5

Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 570.000€

Površina: 140 m2 (4 071 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 115722

Opis

Na prodaju na području Poreča u Istri nalazi se potpuno namještena vila koja nudi 140 m² stambenog prostora na ograđenoj parceli površine približno 600 m². Smještena oko 5 kilometara od Jadranskog mora i centra Poreča, nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice, pogledom na more, bazenom površine 30 m², prostranim vanjskim prostorima i privatnim parkiralištem za približno tri do četiri vozila.

Vila je raspoređena na prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored osmišljen za udobno svakodnevno stanovanje, odmor ili druge namjene u skladu s potrebama budućeg vlasnika.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak i kuhinju u prostranu i praktičnu cjelinu. Iz glavnog dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu vanjsku terasu i prostor s bazenom, čime se ostvaruje prirodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži također se nalaze hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom te zaseban toalet za goste. Spavaća soba u prizemlju pruža dodatnu praktičnost i privatnost, dok je gostinjski toalet namijenjen glavnom dnevnom prostoru i prostoru za druženje.

Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju pogled prema moru i izravan izlaz na zajednički balkon. Balkon također pruža pogled na more i dodatni vanjski prostor za opuštanje.

Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 847.201 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -18% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.059 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.768 €/m² · +8% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

847.201 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 847.201 €), a medijana po m² 3.768 €/m² (prosjek 4.059 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	3.768 €	4.059 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	467.000 €	2.330 € -38%	2.602 €	95
Zagreb	461.000 €	2.236 € -41%	2.397 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 847.201 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.160 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.160 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (7%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 847.201 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.059 €/m², medijana 3.768 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 847.201 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.059 €/m², medijana je 3.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.201 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.