Istra, Poreč : Vila s 3 spavaće sobe i bazenom
Poreč
570.000€
4 071 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 140 m2 (4 071 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116289
Opis
Na prodaju na području Poreča u Istri nalazi se potpuno namještena vila koja nudi 140 m² stambenog prostora na ograđenoj parceli površine približno 600 m². Smještena oko 5 kilometara od Jadranskog mora i centra Poreča, nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice, pogledom na more, bazenom površine 30 m², prostranim vanjskim prostorima i privatnim parkiralištem za približno tri do četiri vozila.
Vila je raspoređena na prizemlje i prvi kat te pruža funkcionalan raspored osmišljen za udobno svakodnevno stanovanje, odmor ili druge namjene u skladu s potrebama budućeg vlasnika.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak i kuhinju u prostranu i praktičnu cjelinu. Iz glavnog dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu vanjsku terasu i prostor s bazenom, čime se ostvaruje prirodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na ovoj etaži također se nalaze hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom te zaseban toalet za goste. Spavaća soba u prizemlju pruža dodatnu praktičnost i privatnost, dok je gostinjski toalet namijenjen glavnom dnevnom prostoru i prostoru za druženje.
Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju pogled prema moru i izravan izlaz na zajednički balkon. Balkon također pruža pogled na more i dodatni vanjski prostor za opuštanje.
Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
925.752 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
225,5 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.264 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 925.752 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.264 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.752 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
102.109 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.752 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.264 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 925.752 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.264 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.752 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 3.775 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom
Poreč
- 151 m²
570.000 € 3.167 €/m²
Poreč – nova dvojna kuća na prodaju, blizina centra i mora (cca 2 km) |...
Poreč
- 180 m²
570.000 € 2.714 €/m²
Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka
Poreč
- 210 m²