Istra, Poreč, kuća, 160 m², vrt, bazen
Poreč
520.000€
3 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 160 m2 (3 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 290
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 101840
Opis
Prekrasna kuća s vrtom i bazenom
Poreč je šarmantan istarski grad smješten uz obalu Jadranskog mora, poznat po bogatoj povijesti, kulturi, odličnim restoranima i prekrasnim plažama. Grad nudi savršenu kombinaciju urbanog života i opuštanja u prirodi, idealan za obitelji i sve koji žele kvalitetan život na moru.
Nedaleko od centra Poreča, u mirnom naselju, na prodaju je prekrasna kuća koja pružila maksimalnu udobnost i vrhunski životni standard.
Unutrašnjost kuće prostire se na 160 m² stambene površine i nudi funkcionalan raspored.
Prizemlje: prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, blagovaonica, jedna spavaća soba i kupaonica te dodatni gostinjski wc.
Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Kuća je klimatizirana, opremljena sustavom grijanja, ventilacije i klimatizacije što osigurava optimalne uvjete tijekom cijele godine.
U cijelom objektu je uspješno postavljena i prva faza podnog grijanja - budućem vlasniku preostaje samo odabir i spajanje dizalice topline.
Vila se nalazi na okućnici površine 290m², koja uključuje:
* prostrani vrt od 150m2 idealan za obiteljska okupljanja
* bazen i roštilj za uživanje na otvorenom
* 2 parkirna mjesta
Smještena u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – parka, igrališta, vrtića, škole, trgovine, banke, pošte i javnog prijevoza – ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za obiteljski život.
More je udaljeno samo 7 km, što omogućuje brzi prist
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 4.096 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
857.274 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
218,0 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.126 €/m²
Medijana: 4.096 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 857.274 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.274 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.013 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
61.013 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (60%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.274 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.126 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.274 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.274 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska