Reklama

Istra, Poreč, kuća, 160 m², vrt, bazen

Poreč

520.000€

3 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
520.000€
Površina
160 m2 (3 250 €/m2)
Površina zemljišta
290
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.10.2026
ID
101840
Reklama

Opis

Prekrasna kuća s vrtom i bazenom

Poreč je šarmantan istarski grad smješten uz obalu Jadranskog mora, poznat po bogatoj povijesti, kulturi, odličnim restoranima i prekrasnim plažama. Grad nudi savršenu kombinaciju urbanog života i opuštanja u prirodi, idealan za obitelji i sve koji žele kvalitetan život na moru.

Nedaleko od centra Poreča, u mirnom naselju, na prodaju je prekrasna kuća koja pružila maksimalnu udobnost i vrhunski životni standard.

Unutrašnjost kuće prostire se na 160 m² stambene površine i nudi funkcionalan raspored.
Prizemlje: prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, blagovaonica, jedna spavaća soba i kupaonica te dodatni gostinjski wc.
Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Kuća je klimatizirana, opremljena sustavom grijanja, ventilacije i klimatizacije što osigurava optimalne uvjete tijekom cijele godine.
U cijelom objektu je uspješno postavljena i prva faza podnog grijanja - budućem vlasniku preostaje samo odabir i spajanje dizalice topline.

Vila se nalazi na okućnici površine 290m², koja uključuje:
* prostrani vrt od 150m2 idealan za obiteljska okupljanja
* bazen i roštilj za uživanje na otvorenom
* 2 parkirna mjesta

Smještena u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – parka, igrališta, vrtića, škole, trgovine, banke, pošte i javnog prijevoza – ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za obiteljski život.
More je udaljeno samo 7 km, što omogućuje brzi prist

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 857.274 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -25% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 4.126 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -21% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

857.274 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.126 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 857.274 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.126 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 4.096 € 4.126 € 684
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -46% 2.088 € 10
Rijeka 419.500 € 2.046 € -50% 2.316 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -51% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.274 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.013 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.013 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 85 od 99 ogl. · 86%
Terasa 59 od 99 ogl. · 60%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.274 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.126 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.274 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.126 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.274 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt