Kuća, Poreč 115m² - 520.000 €

Novo 6

Poreč, dvojna kuća s bazenom, 2 spavaće 5 kilometara do mora

Poreč, dvojna kuća s bazenom, 2 spavaće 5 kilometara do mora — fotografija 2

Poreč, dvojna kuća s bazenom, 2 spavaće 5 kilometara do mora — fotografija 3

Poreč, dvojna kuća s bazenom, 2 spavaće 5 kilometara do mora — fotografija 4

Poreč, dvojna kuća s bazenom, 2 spavaće 5 kilometara do mora — fotografija 5

Poreč, dvojna kuća s bazenom, 2 spavaće 5 kilometara do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 115 m2 (4 521 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 112546

Opis

U blizini grada Poreča prodaje se moderna duplex kuća s privatnim bazenom, smještena približno 5 km od centra grada i mora. Nekretnina je pozicionirana u rezidencijalnom dijelu okruženom vilama i zelenim pojasom s maslinama, što osigurava privatnost i mir, uz brzu povezanost s prometnicom prema Poreču i Kašteliru.

Kuća ima neto površinu od 115 m2 te je koncipirana kao duplex kuća spojena isključivo spremištem, čime se postiže dojam samostojeće kuće. Svaka jedinica raspolaže vlastitim vrtom površine približno 200 m2, privatnim bazenom i odvojenim vanjskim sadržajima.

Unutarnji raspored organiziran je funkcionalno, s naglaskom na otvoren i svijetao dnevni prostor. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine jedinstvenu open-space cjelinu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen.

Raspored prostorija

open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom
dodatna kupaonica
spremište
galerijski prostor koji prostoru daje dodatnu visinu i prozračnost

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna zona boravka na otvorenom s bazenom površine 29,70 m2, uređenim vrtom te natkrivenim ulazom i terasom. Svakoj jedinici pripadaju dva parkirna mjesta.

Tehničke značajke i oprema

podno grijanje
klima uređaji u svim prostorijama
velike staklene stijene
visokokvalitetna keramika
toplinska izolacija debljine 10 cm
suvremeni materijali i tehnologija gradnje

Pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 835.801 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 683.000 € · -24% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.522 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.837 €/m² · +18% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

835.801 €

Medijana: 683.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	683.000 €	3.837 €	4.110 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -49%	2.283 €	93

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

83.857 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.522 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.