Reklama

Poreč, moderna kuća u nizu sa pogledom na more

Poreč

505.000€

3 005 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
505.000€
Površina
168 m2 (3 005 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
86091
Reklama

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se moderna kuća u nizu sa pogledom na more u Poreču.

Bruto površina ove kuće u nizu zajedno sa terasama iznosi 168.63 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, wc sa praonicom te ostava. Dnevni boravak karakteriziraju velike staklene stijene, a iz dnevnog boravka se izlazi na terasu i na dvorište, idealno za uživanje na otvorenome. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom, a jedna spavaća soba ima i izlaz na natkrivenu terasu. Na 2. katu se nalazi još jedna veća spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu sa koje se pruža lijepi pogled na more. Na terasi je predviđen jacuzzi.
Grijanje je regulirano putem podnog grijanja na struju i klima uređaja. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, PVC stolarija, protuprovalna vrata. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Kući pripada i prostor za parking.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 1 km od mora i 2.5 km od centra Poreča. U blizini se nalaze brojni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenoj kući u nizu sa pogledom na more, smještenoj na traženoj lokaciji, kuća je idealna

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 861.782 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -28% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.006 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -18% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

861.782 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

229,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.648 € 3.969 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -40% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -46% 2.350 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.682 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.006 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

505.000 €

Kontakt