Kuća, Poreč 160m² - 600.000 €

Novo 6

Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more

Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 600.000€

Površina: 160 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 698

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117244

Opis

Smještena u mirnom naselju Žužići, u blizini Baderne i približno 20 minuta vožnje od Poreča, ova moderna samostojeća vila na prodaju u Istri nudi izniman spoj suvremene arhitekture, udobnih stambenih prostora i privlačnog prirodnog okruženja. Projektirana kako bi osigurala privatnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu stanovanja, nekretnina raspolaže privatnim bazenom, uređenim vrtom i prekrasnim pogledom na istarski krajolik, dok se u daljini pruža pogled na Jadransko more.

Vila je dio ekskluzivnog stambenog projekta koji obuhvaća četiri moderne obiteljske kuće, od kojih je svaka pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila očekivanja kupaca koji traže kvalitetan dom u Istri. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine, što ovu novogradnju čini privlačnom prilikom za sve koji žele kupiti suvremenu nekretninu u blizini Poreča.

Nekretnina nudi približno 160 m² stambene površine na prostranoj parceli od 698 m². Unutarnji prostor raspoređen je na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim tlocrtom koji povezuje prostrane zajedničke prostorije, privatne spavaće sobe i dodatne višenamjenske prostore prilagodljive različitim životnim potrebama.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u unutrašnjosti te stvaraju skladnu povezanost između stambenog prostora i vanjske terase. Izravan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 744.716 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 574.000 € · +5% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.797 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.794 €/m² · -1% (u medijani)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.222 €/m²

Prosječna cijena

744.716 €

Medijana: 574.000 €

Prosječna površina

213,2 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.794 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 574.000 € (prosjek 744.716 €), a medijana po m² 3.794 €/m² (prosjek 3.797 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	574.000 €	3.794 €	3.797 €	684
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.349 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	420.000 €	2.093 € -45%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	1.920 € -49%	2.165 €	96

Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 744.716 €, prosječna površina 213,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.458 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.458 €

U Poreč najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 744.716 €, a medijana 574.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.797 €/m², medijana 3.794 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 744.716 €, a medijana 574.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.797 €/m², medijana je 3.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,2 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 744.716 € (medijana 574.000 €), prosječna površina 213,2 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.