Kuća, Poreč 180m² - 600.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju na prodaju

Istra, Poreč: Obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju na prodaju — fotografija 2

Istra, Poreč: Obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju na prodaju — fotografija 3

Istra, Poreč: Obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju na prodaju — fotografija 4

Istra, Poreč: Obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju na prodaju — fotografija 5

Istra, Poreč: Obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju na prodaju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 600.000€

Površina: 180 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117017

Opis

Smještena u mirnom području poznatom po istarskom pršutu, ova obiteljska kuća nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i prirodne ljepote. Nekretnina se prostire na 180 m² na dvije etaže te uključuje šest spavaćih soba, tri kupaonice i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. U prizemlju se nalazi kamin za grijanje tijekom hladnijih mjeseci, dok kvalitetni klima uređaji osiguravaju učinkovito grijanje i hlađenje.

Na katu su tri spavaće sobe, kupaonica i odvojeni WC, s izlazom na prostranu terasu od 24 m² s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu. Prizemlje vodi do natkrivene terase, idealne za opuštanje, koja je povezana s bazenom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom od 42 m². Jedinstveni dizajn nekretnine djelomično je ukopan, tako da s prednje strane izgleda kao prizemnica, dok stražnja strana otkriva njezinu punu veličinu i kapacitet.

Kuća je smještena u blizini svih važnih sadržaja, uključujući škole, vrtiće, klinike, stomatološke ordinacije, poštu, restorane te adrenalinske i dječje parkove, koji su udaljeni samo nekoliko minuta vožnje.

Mirno okruženje, u kombinaciji s modernim pogodnostima, čini ovu kuću fantastičnom investicijom za obiteljski život ili odmor. Panoramski pogled na bujni istarski krajolik dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, pružajući miran stil života samo nekoliko minuta udaljen od živopisnog grada Poreča.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Li

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 838.122 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -14% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.030 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.803 €/m² · -12% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

838.122 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

217,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.030 €/m²

Medijana: 3.803 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 838.122 €), a medijana po m² 3.803 €/m² (prosjek 4.030 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.803 €	4.030 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -39%	2.585 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -45%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.122 €, prosječna površina 217,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 97.313 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

97.313 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.122 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.030 €/m², medijana 3.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 838.122 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.030 €/m², medijana je 3.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.122 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 217,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.