Kuća, Poreč 200m² - 699.000 €

Novo 6

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 2

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 3

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 4

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 5

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 200 m2 (3 495 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Grijanje: 1

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114878

Opis

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA
Na prodaju je moderna i potpuno nova kuća izgrađena 2026. godine, smještena u mirnom i uređenom rezidencijalnom naselju obiteljskih kuća u Poreču, svega 900 metara od mora i prekrasnih gradskih plaža. Kuća je dvojna, no zahvaljujući potpuno ograđenoj okućnici pruža potpunu privatnost i osjećaj vlastitog, privatnog prostora.
Smještena u blizini Materade i Pical Resorta, ova nekretnina pruža idealan spoj mirnog okruženja, privatnosti i blizine mora, dok su centar Poreča i svi potrebni sadržaji lako dostupni.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 370 m², od čega približno 260 m² čini uređena i privatna okućnica.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen površine 32 m², koji omogućuje uživanje u kupanju i tijekom predsezone i posezone.

FUNKCIONALAN RASPORED NA TRI ETAŽE
PRIZEMLJE
Prostrano i svijetlo prizemlje brutto površine 101,8 m2 obuhvaća:
veliki dnevni boravak
moderno uređenu kuhinju
kupaonicu
izlaz na natkrivenu terasu
izravan pristup okućnici i bazenu.
Dnevni prostor prirodno se nastavlja na vanjski dio kuće, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

PRVI KAT, brutto površine 94 m2
Na prvom katu nalaze se:
dvije komforne spavaće sobe svaka ima vlastitu kupaonicu
jedna spavaća soba ima izlaz na terasu
dodatna manja soba pogodna kao dječja, radna ili gostinjska soba.

VISOKO POTKROVLJE, brutt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 867.406 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -6% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.495 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

867.406 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 867.406 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.091 €	4.347 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.734 € -33%	2.848 €	161
Rijeka	443.500 €	2.308 € -44%	2.600 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.406 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.406 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.495 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.347 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 867.406 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.406 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.