Kuća, Poreč 200m² - 725.000 €

6

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 2

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 3

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 4

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 5

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 725.000€

Površina: 200 m2 (3 625 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Grijanje: 1

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 114878

Opis

ISTRA, POREČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA S GRIJANIM BAZENOM 900 M OD MORA
Na prodaju je moderna i potpuno nova kuća izgrađena 2026. godine, smještena u mirnom i uređenom rezidencijalnom naselju obiteljskih kuća u Poreču, svega 900 metara od mora i prekrasnih gradskih plaža. Kuća je dvojna, no zahvaljujući potpuno ograđenoj okućnici pruža potpunu privatnost i osjećaj vlastitog, privatnog prostora.
Smještena u blizini Materade i Pical Resorta, ova nekretnina pruža idealan spoj mirnog okruženja, privatnosti i blizine mora, dok su centar Poreča i svi potrebni sadržaji lako dostupni.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 370 m², od čega približno 260 m² čini uređena i privatna okućnica.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen površine 32 m², koji omogućuje uživanje u kupanju i tijekom predsezone i posezone.

FUNKCIONALAN RASPORED NA TRI ETAŽE
PRIZEMLJE
Prostrano i svijetlo prizemlje brutto površine 101,8 m2 obuhvaća:
veliki dnevni boravak
moderno uređenu kuhinju
kupaonicu
izlaz na natkrivenu terasu
izravan pristup okućnici i bazenu.
Dnevni prostor prirodno se nastavlja na vanjski dio kuće, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

PRVI KAT, brutto površine 94 m2
Na prvom katu nalaze se:
dvije komforne spavaće sobe svaka ima vlastitu kupaonicu
jedna spavaća soba ima izlaz na terasu
dodatna manja soba pogodna kao dječja, radna ili gostinjska soba.

VISOKO POTKROVLJE, brutt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 725.000 € Prosjek: 927.890 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -3% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · -4% (u medijani)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

927.890 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.890 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.763 €	3.950 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	463.500 €	2.330 € -38%	2.597 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -41%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.890 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

58.529 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (45%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 725.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.950 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.890 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.