Kuća, Poreč 170m² - 700.000 €

8

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 2

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 3

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 4

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 5

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 6

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 7

Poreč, moderno opremljena kuća nedaleko od Poreča — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 170 m2 (4 117 €/m2)

Površina zemljišta: 621

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 40432

Opis

Poreč, blizina mora

Prodaje se atraktivna kuća na mirnoj lokaciji udaljena svega 11 km o centra i plaža. U blizini se može naći sve nužno za život i zabavu. Smještena je na parceli sa više od 600 m2 te sa njoj nalazi uređeni i tretirani travnjak navodnjavanjem kojeg oplemenjuju masline stare par desetljeća, bazen sa svojim popločenim sunčalištem te vanjski kamin.

U prizemlju kuće se nalazi kuhinja koju prati blagovaona, lijepo uređeni dnevni boravak sa izlazom na terasu, jedna spavaća soba te jedan toalet. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te dvije kupaone. Stan se grije toplinskom pumpom, ventil konvektorima te ima ostakljeni kamin u prizemlju.

Odlična kuća za život kao i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-456

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 895.201 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -6% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.118 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.899 €/m² · +6% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.899 €	4.135 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -46%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.