Kuca, Poreč 160m² - 700.000 €

8

Poreč, okolica, potpuno opremljena luksuzna vila

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 160 m2 (4 375 €/m2)

Površina zemljišta: 683

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 57473

Opis

U okolici grada Poreča, na samo 900 metara od predivnih plaža, prodaje se luksuzna dvojna kuća.

Ova moderna vila prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 160 m2, smještena na zemljištu od 683 m2. Prizemlje sadrži elegantan ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonu i garažu za 2 vozila.
Na katu se nalaze 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te natkrivena terasa. Dnevni boravak vodi na natkrivenu terasu i kupalište s bazenom, idealnim za opuštanje i uživanje u sunčanim danima.

Kuća je opremljena, podnim grijanjem na dizalicu topline, te klima uređajima u svakoj sobi, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Vrt je moderno uređen i uključuje bazen, natkrivenu ljetnu kuhinju i prostor za odmor, idealan za večernja druženja ili miran odmor.
Vila je građena vrlo kvalitetnim materijalima, kombinirajući moderni i autohtoni dizajn. Prodaje se kompletno opremljena i namještena.

Ne propustite priliku posjedovati ovu luksuznu vilu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Bilo da tražite savršen dom za sebe, ili želite investirati u nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam, ova vila je idealan izbor.

ID KOD AGENCIJE: 1032-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 874.668 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +1% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +13% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -29%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -40%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.