Kuća, Poreč 280m² - 700.000 €

8

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 2

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 3

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 4

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 5

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 6

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 7

Kuća s bazenom i pet apartmana, Istra, Poreč — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 700.000€

Površina: 280 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 514

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 72289

Opis

Poreč, primorski grad s gotovo dvije tisuće godina povijesti, u luci koju od mora štiti otok Sveti Nikola. To je jedno od najpopularnijih turističkih mjesta u hrvatskoj zbog jedinstvenog geografskog položaja. Najpopularnija turistička destinacija Hrvatske je grad prekrasnih kulturnih i povijesnih spomena, izvrsnog hortikulturnog dizajna, čistoće, raznih hotela i turističkih usluga, posebno sporta i slobodnog vremena.

Ova fantastična stambena kuća s pet apartmana nalazi se na mirnom mjestu u blizini Poreča ukupne površine 280 m2 s dvorišnim prostorom od 514 m2. Raspoređena je na dvije etaže, od kojih se tri stana nalaze u prizemlju i dva stana na prvom katu.

Svaki apartman ima vlastitu terasu i u potpunosti je opremljen. Dnevni prostor, blagovaonica i kuhinja nalaze se u stanovima, kao i dvije spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je putem klima uređaja i norveških radijatora.

Bazen i ljetna kuhinja nalaze se u dvorištu, pružajući dodatno opuštanje u vrućim danima. Grad je udaljen samo 6 kilometara od Poreča i prvih plaža. Sa školom, vrtićem, jarkom, poštima, restoranom, parkovima za djecu i šetnje prirodom, područje pruža sve što je potrebno za život.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1295

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 797.889 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 684.500 € · +2% (u medijani)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 4.101 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.095 €/m² · -39% (ispod medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

797.889 €

Medijana: 684.500 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 684.500 € (prosjek 797.889 €), a medijana po m² 4.095 €/m² (prosjek 4.101 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	684.500 €	4.095 €	4.101 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.523 €	51
Rijeka	435.000 €	2.125 € -48%	2.333 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.889 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.455 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.101 €/m², medijana 4.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.101 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 75,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.889 € (medijana 684.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.