Reklama

Poreč, okolica, kuća sa tri stana i poslovni prostor

Poreč

480.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
480.000€
Površina
240 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
400
Ažuriran
25.10.2026
ID
37737
Reklama

Opis

Poreč, okolica, kuća sa tri stana i poslovni prostor

U mjestu poznatom po malinovom ulju i odličnom vinu prodaje se kuća sa tri apartmana.
Kuća je bila izgrađena 1990 godine te se naknadno nadograđivao stan po stan. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji je nekad služio kao ugostiteljski objekt. U prizemlju sa bočne strane nalazi se jednosoban stan od ukupno 48 m2 koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaone i dnevnog boravka i kuhinje, na karu se nalaze dva stana koji imaju svaki svoj ulaz, jedan stan ima ukupno 55 m2 sa jednom spavaćom sobom, kupaonom, prostranim dnevnim boravkom, blagovaonom i kuhinjom, a treći stan ima ukupno 65 m2 sa ukupno jedna spavaća soba, blagovaonu, dnevni boravak sa kaminom na drva , kuhinja i ostava. Centralno je grijanje kuće, ili na struju.
U prizemlju se nalazi još ostava za alat.

Vrt je zasađen maslinama i drvećem gdje se ljetnim danima uživa u hladu ispod drveća i promatra prirodu oko sebe.
Kuća se nalazi na samo 2000 m od prvih plaža i novouređene marine, a 2 km do prvih turističkih kampova i plaža. Grad Poreč je udaljen samo 8 km.
Sav sadržaj od škole, marketa, ugostiteljskih objekata, šetnjice uz more i u prirodi nalazi se u mjestu gdje se nalazi kuća.

Ova je nekretnina uz manju adaptaciju idealna investicija za turistički najam.



ID KOD AGENCIJE: 1031-708

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 807.346 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -31% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.865 €/m² · -48% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

807.346 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

210,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 807.346 €), a medijana po m² 3.865 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 695.000 € 3.865 € 3.963 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -44% 2.310 € 51
Rijeka 365.000 € 2.067 € -47% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.346 €, prosječna površina 210,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.858 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.858 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.865 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.346 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 210,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt