Poreč, okolica, kuća sa tri stana i poslovni prostor
Poreč
480.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 240 m2 (2 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 37737
Opis
Poreč, okolica, kuća sa tri stana i poslovni prostor
U mjestu poznatom po malinovom ulju i odličnom vinu prodaje se kuća sa tri apartmana.
Kuća je bila izgrađena 1990 godine te se naknadno nadograđivao stan po stan. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji je nekad služio kao ugostiteljski objekt. U prizemlju sa bočne strane nalazi se jednosoban stan od ukupno 48 m2 koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaone i dnevnog boravka i kuhinje, na karu se nalaze dva stana koji imaju svaki svoj ulaz, jedan stan ima ukupno 55 m2 sa jednom spavaćom sobom, kupaonom, prostranim dnevnim boravkom, blagovaonom i kuhinjom, a treći stan ima ukupno 65 m2 sa ukupno jedna spavaća soba, blagovaonu, dnevni boravak sa kaminom na drva , kuhinja i ostava. Centralno je grijanje kuće, ili na struju.
U prizemlju se nalazi još ostava za alat.
Vrt je zasađen maslinama i drvećem gdje se ljetnim danima uživa u hladu ispod drveća i promatra prirodu oko sebe.
Kuća se nalazi na samo 2000 m od prvih plaža i novouređene marine, a 2 km do prvih turističkih kampova i plaža. Grad Poreč je udaljen samo 8 km.
Sav sadržaj od škole, marketa, ugostiteljskih objekata, šetnjice uz more i u prirodi nalazi se u mjestu gdje se nalazi kuća.
Ova je nekretnina uz manju adaptaciju idealna investicija za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1031-708
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.865 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
807.346 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
210,1 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.963 €/m²
Medijana: 3.865 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 807.346 €), a medijana po m² 3.865 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.346 €, prosječna površina 210,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.858 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
95.858 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.865 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.346 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 210,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
478.000 € 5.253 €/m²
ISTRA, POREČ - Novogradnja, dizajnerska prizemnica s privatnim bazenom
Poreč
- 91 m²