Kuća, Poreč 75m² - 490.000 €

Novo 6

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom!

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 2

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 3

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 4

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 5

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 490.000€

Površina: 75 m2 (6 533 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 115195

Opis

Istra, Novigrad - okolica
U mirnom istarskom naselju u okolici Novigrada, na samo 2 km od uređene plaže, prodaje se uređena kuća s privatnim bazenom.
Kuća je raspoređena na dvije etaže te predstavlja odličan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak, uz dodatni toalet i špajza. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe i kupaonice, što omogućuje komforan boravak obitelji.

Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno ograđena i uređena okućnica s privatnim bazenom, sunčalištem i prostorom za opuštanje na otvorenom. Terasa je idealna za objedovanje i druženje tijekom toplijih mjeseci, dok osigurano parkiralište dodatno pridonosi praktičnosti.

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i Novigrada svega 2 km udaljenoj uređenoj plaži, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1301

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 844.026 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -29% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 6.533 €/m² Prosjek: 4.012 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · +60% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

844.026 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

219,1 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.012 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 844.026 €), a medijana po m² 4.071 €/m² (prosjek 4.012 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	4.071 €	4.012 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -43%	2.565 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -46%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.026 €, prosječna površina 219,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 36.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

36.600 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (56%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.026 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.533 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.012 €/m², medijana 4.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.026 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.012 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,1 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.026 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 219,1 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.