Kuća, Poreč 75m² - 490.000 €

Novo 6

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom!

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 2

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 3

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 4

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 5

Novigrad, okolica, nova kuća sa bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 490.000€

Površina: 75 m2 (6 533 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 115195

Opis

Istra, Novigrad - okolica
U mirnom istarskom naselju u okolici Novigrada, na samo 2 km od uređene plaže, prodaje se uređena kuća s privatnim bazenom.
Kuća je raspoređena na dvije etaže te predstavlja odličan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak, uz dodatni toalet i špajza. Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe i kupaonice, što omogućuje komforan boravak obitelji.

Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno ograđena i uređena okućnica s privatnim bazenom, sunčalištem i prostorom za opuštanje na otvorenom. Terasa je idealna za objedovanje i druženje tijekom toplijih mjeseci, dok osigurano parkiralište dodatno pridonosi praktičnosti.

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i Novigrada svega 2 km udaljenoj uređenoj plaži, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1301

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 888.362 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -30% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.533 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.848 €/m² · +70% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

888.362 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

220,5 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 3.848 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 888.362 €), a medijana po m² 3.848 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.848 €	4.163 €	683
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -28%	2.822 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -39%	2.591 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 888.362 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 888.362 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.533 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.163 €/m², medijana 3.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 888.362 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 3.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 888.362 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.