Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 128m2, 299000e, id112611

6

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 128 m2 (2 335 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 112611

Opis

Otkrijte ovu atraktivnu dvojnu kuću na prodaju u Kašteliru, smještenu na jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u blizini Poreča. S 128 m² stambene površine, ova nekretnina nalazi se u visokoj roh bau fazi, pružajući budućem vlasniku izvrsnu priliku da dovrši interijer prema vlastitim željama i stvori dom iz snova ili vrhunsku investicijsku nekretninu. Kuća ima priključke struje i vode, dok je prva faza centralnog grijanja već izvedena, što značajno smanjuje buduće građevinske radove i dodatna ulaganja. Pažljivo osmišljen raspored prostorija uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojeni gostinjski WC, svijetli dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, walk-in garderobu, kao i terasu i balkon, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život ili odmor. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je prekrasan pogled na more, koji tijekom cijele godine pruža opuštajući mediteranski ugođaj. Kuća se nalazi na zemljištu površine 300 m², koje uključuje privatni parking te dovoljno vanjskog prostora za uređenje vrta, okućnice ili dodatnih sadržaja za opuštanje. Dodatna pogodnost je mogućnost potpunog dovršetka kuće materijalima koje odabere kupac, uz nadoplatu, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje završnih materijala, unutarnjeg uređenja i dizajna vlastitim potrebama i ukusu. Ova fleksibilnost čini nekretninu posebno atraktivnom kupcima koji žele personalizirati svoj budući d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 862.590 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 723.500 € · -59% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 2.336 €/m² Prosjek: 4.040 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -39% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

862.590 €

Medijana: 723.500 €

Prosječna površina

222,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.040 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 723.500 € (prosjek 862.590 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.040 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.435 €	15
Poreč trenutni	723.500 €	3.810 €	4.040 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -27%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -40%	2.684 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.590 €, prosječna površina 222,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 72.463 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

72.463 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 862.590 € (65%) i ispod medijane od medijane od 723.500 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.336 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.040 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 862.590 €, a medijana 723.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.040 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.590 € (medijana 723.500 €), prosječna površina 222,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.