Kuca, Poreč 147m² - 280.000 €

6

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč)

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 280.000€

Površina: 147 m2 (1 904 €/m2)

Površina zemljišta: 174

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 102801

Opis

Prekrasna autohtona kuća, zadnja u nizu sa vlastitim vrtom, i predivnim pogledom na more i Istru. Svega 12 km od centra Poreča. U neposrednoj blizini nalazi se pošta, caffe bar, restoran, ljekarna, dućan, ambulanta, pekara, osnovna škola te sve potrebno ostalo za ugodan život. Odlična povezanost sa Istarskim Ipsilonom omogućuje pristup velikim gradovima poput Rijeke, Kopra i Pule kroz manje od jednog sata.
Kuća se sastoji od dnevnog boravka i kuhinjskog prostora u prizemlju, a svaki kat ima svoju spavaću sobu te kupatilo. Na drugom katu nalazi se spavaća soba sa pripadajućim balkonom s kojeg je prekrasan pogled na unutrašnjost Istre.

Bonus, sačuvano je originalno stubište koje daje izuzetan dojam autohtone Istre, te predivan stoljetni bunar u vrtu.

Nekretnina je idealna za ugodan život ili za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 856.577 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -62% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.905 €/m² Prosjek: 4.291 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -53% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

856.577 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

205,6 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 856.577 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.291 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.096 €	4.291 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.989 € -27%	3.036 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.108 € -49%	2.470 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.577 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 114.921 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

114.921 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (63%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.577 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.291 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 856.577 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.291 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.577 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.