Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem

Poreč

286.000€

1 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
286.000€
Površina
154 m2 (1 857 €/m2)
Ažuriran
21.08.2026
ID
94424

Opis

Istra, Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem

U okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, prodaje se samostojeća kuća s dva odvojena stana i dodatnim objektom, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i obiteljskim kućama.

Prva stambena jedinica prostire se na tri etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, na prvom katu je prostrana spavaća soba i kupaonica, dok je drugi kat otvoren i slobodan prostor koji se može urediti prema želji – kao dodatna soba, ured ili prostor za odmor.

Druga stambena jedinica, koja funkcionira kao poseban stan, nalazi se uz glavnu kuću i ima vlastiti ulaz.
Sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na balkon, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonice.
Prostor je svijetao i funkcionalan, idealan za boravak obitelji ili kao zasebna jedinica za najam.

Na parceli se nalazi i dodatna zgrada površine 13,5 m², trenutno uređena s kaminom, koja se jednostavno može prenamijeniti u studio apartman ili ljetnu kuhinju.

Kuća ima uređeno dvorište s prostorom za parkiranje više vozila, priključke na struju, vodu i kanalizaciju, te je useljiva uz manju adaptaciju.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i mogućnosti višestrukog korištenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.

Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1047-211

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 286.000 € Prosjek: 853.621 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -59% (ispod medijane)
204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.857 €/m² Prosjek: 4.095 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -52% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

853.621 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

216,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.095 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 853.621 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.095 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.500 € 3.871 € 4.095 € 688
Split 662.500 € 3.558 € -8% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 665.200 € 2.752 € -29% 2.730 € 168
Rijeka 458.500 € 2.351 € -39% 2.761 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 853.621 €, prosječna površina 216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.139 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.139 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 286.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 853.621 € (66%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.095 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 853.621 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.095 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,6 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 853.621 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 216,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine