Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem
Poreč
286.000€
1 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 286.000€
- Površina
- 154 m2 (1 857 €/m2)
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 94424
Opis
Istra, Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem
U okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, prodaje se samostojeća kuća s dva odvojena stana i dodatnim objektom, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i obiteljskim kućama.
Prva stambena jedinica prostire se na tri etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, na prvom katu je prostrana spavaća soba i kupaonica, dok je drugi kat otvoren i slobodan prostor koji se može urediti prema želji – kao dodatna soba, ured ili prostor za odmor.
Druga stambena jedinica, koja funkcionira kao poseban stan, nalazi se uz glavnu kuću i ima vlastiti ulaz.
Sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na balkon, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonice.
Prostor je svijetao i funkcionalan, idealan za boravak obitelji ili kao zasebna jedinica za najam.
Na parceli se nalazi i dodatna zgrada površine 13,5 m², trenutno uređena s kaminom, koja se jednostavno može prenamijeniti u studio apartman ili ljetnu kuhinju.
Kuća ima uređeno dvorište s prostorom za parkiranje više vozila, priključke na struju, vodu i kanalizaciju, te je useljiva uz manju adaptaciju.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i mogućnosti višestrukog korištenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.
Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!
ID KOD AGENCIJE: 1047-211
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 3.871 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
853.621 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
216,6 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.095 €/m²
Medijana: 3.871 €/m²
Raspon cijena
204.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 853.621 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.095 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 853.621 €, prosječna površina 216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.139 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
100.139 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 286.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 853.621 € (66%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.095 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 853.621 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.095 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,6 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 853.621 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 216,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica - kuća s bazenom u oazi mira - NOVOGRADNJA
- 280.000€ 156 m2
Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč)
- 280.000€ 147 m2
Poreč, Istra – Renovirana kamena kuća s vrtom
- 280.000€ 140 m2
Poreč, okolica, ROHBAU, fantastična vila s pogledom na more
- 295.000€ 181 m2
Poreč, okolica, ROHBAU, fantastična vila s pogledom na more
- 295.000€ 181 m2
Istra, Poreč: Dvojna kuća s pogledom na more
- 299.000€ 128 m2
Poreč, okolica, kuća sa prostranom okućnicom u mirnom mjestu!
- 300.000€ 168 m2
ISTRA, POREČ - Dvojna kuća
- 269.000€ 120 m2
POREČ, KAMENA KUĆA S DOGRAĐENIM STAMBENIM DIJELOM I OKUĆNICOM
- 265.000€ 154 m2
Poreč, okolica, Renovirana kuća na kraju niza s bazenom...
- 310.000€ 80 m2