Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 380m2, 1650000e, id106384

6

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.650.000€

Površina: 380 m2 (4 342 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 106384

Opis

Smještena u jednoj od najtraženijih zona Poreča, svega nekoliko minuta od centra grada i mora, ova nekretnina nudi izniman potencijal za investiciju ili privatno korištenje. Nalazi se u mirnom i poželjnom naselju koje pruža savršenu ravnotežu između blizine svih sadržaja i potpune privatnosti, okružena zelenilom i otvorenim pogledom.

Nekretnina se prostire na prostranoj i urednoj parceli koja omogućuje izgradnju bazena, sunčališta i dodatnih sadržaja na otvorenom. Unutar okućnice osigurano je više parkirnih mjesta.

Kuća je podijeljena na tri odvojene stambene jedinice, svaka smještena na vlastitoj etaži i dostupna putem vanjskog stubišta. Svaka jedinica nudi prostran životni prostor, trenutno organiziran s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz velike terase s ugodnim pogledom na okolni krajolik.

Prizemlje se nalazi u nedovršenoj fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Prvi i drugi kat su namješteni, ali zahtijevaju renovaciju, što predstavlja odličnu priliku za stvaranje modernih stambenih prostora ili kvalitetnih jedinica za najam.

Dodatna prednost je veličina zemljišta koja omogućuje parcelaciju. Time se otvara mogućnost dobivanja zasebnog građevinskog zemljišta za izgradnju još jedne samostojeće nekretnine, čime se dodatno povećava investicijska vrijednost.

Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Poreču, idealna za turistički najam, dugoro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 897.346 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +136% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.725 €/m² · +17% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

897.346 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.725 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 897.346 €) i medijanu od 3.725 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	700.000 €	3.725 €	3.850 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € -23%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -41%	2.519 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.346 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 111.344 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

111.344 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 897.346 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.850 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.725 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.346 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.725 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.346 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.