Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 380m2, 1650000e, id106384

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.650.000€

Površina: 380 m2 (4 342 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 106384

Opis

Smještena u jednoj od najtraženijih zona Poreča, svega nekoliko minuta od centra grada i mora, ova nekretnina nudi izniman potencijal za investiciju ili privatno korištenje. Nalazi se u mirnom i poželjnom naselju koje pruža savršenu ravnotežu između blizine svih sadržaja i potpune privatnosti, okružena zelenilom i otvorenim pogledom.

Nekretnina se prostire na prostranoj i urednoj parceli koja omogućuje izgradnju bazena, sunčališta i dodatnih sadržaja na otvorenom. Unutar okućnice osigurano je više parkirnih mjesta.

Kuća je podijeljena na tri odvojene stambene jedinice, svaka smještena na vlastitoj etaži i dostupna putem vanjskog stubišta. Svaka jedinica nudi prostran životni prostor, trenutno organiziran s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz velike terase s ugodnim pogledom na okolni krajolik.

Prizemlje se nalazi u nedovršenoj fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Prvi i drugi kat su namješteni, ali zahtijevaju renovaciju, što predstavlja odličnu priliku za stvaranje modernih stambenih prostora ili kvalitetnih jedinica za najam.

Dodatna prednost je veličina zemljišta koja omogućuje parcelaciju. Time se otvara mogućnost dobivanja zasebnog građevinskog zemljišta za izgradnju još jedne samostojeće nekretnine, čime se dodatno povećava investicijska vrijednost.

Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Poreču, idealna za turistički najam, dugoro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 857.952 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +136% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · +17% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.700 €	3.952 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -21%	2.898 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -35%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.700 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.