Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i morem

Poreč

1.245.000€

3 890 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.245.000€
Površina
320 m2 (3 890 €/m2)
Površina zemljišta
650
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
95991

Opis

Ova prekrasno dizajnirana kuća na prodaju u blizini Poreča nudi moderan komfor, prostrane interijere i impresivan pogled na more, sve smješteno u mirnom okruženju prirode. Prostire se na tri etaže i okružena je zelenilom, pružajući potpunu privatnost i opuštajući mediteranski način života.

Kuća ima 320 m² unutarnjeg prostora na uređenoj parceli od 650 m², uz dodatnu pomoćnu zgradu od 21 m² idealnu za spremište ili kreativnu namjenu. U prizemlju se nalazi svijetli open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje klizne stijene vode na prostranu natkrivenu terasu od 30 m² opremljenu jacuzzijem i lounge zonom, savršenu za uživanje u toplim večerima.

Na prvi kat vode unutarnje stepenice, a ondje se nalaze tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i odvojeni toalet. U visokom potkrovlju nalazi se još jedan potpuno opremljen stambeni prostor s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Ova etaža ima izlaz na terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

U prednjem dijelu dvorišta smješten je bazen od 40 m² sa sunčalištem, okružen ograđenim i lijepo uređenim vrtom. Kuća ima tri privatna parkirna mjesta i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje trenutačno korištenje za stanovanje ili turistički najam.

Smještena u blizini živopisnog obalnog grada Poreča, lokacija nudi brz pristup plažama, restoranima, marinama i kulturnim znamenitostim

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 868.051 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 746.000 € · +67% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.891 €/m² Prosjek: 4.039 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.750 €/m² · +4% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

868.051 €

Medijana: 746.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.039 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 746.000 € (prosjek 868.051 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.039 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 746.000 € 3.750 € 4.039 € 685
Split 662.500 € 3.558 € -5% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Rijeka 472.500 € 2.500 € -33% 2.849 € 102
Pula 520.000 € 2.500 € -33% 2.743 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -39% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.051 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 108.282 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

108.282 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 868.051 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 746.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.891 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.039 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.750 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 868.051 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.039 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.051 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine