Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i morem
Poreč
1.245.000€
3 890 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.245.000€
- Površina
- 320 m2 (3 890 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 95991
Opis
Ova prekrasno dizajnirana kuća na prodaju u blizini Poreča nudi moderan komfor, prostrane interijere i impresivan pogled na more, sve smješteno u mirnom okruženju prirode. Prostire se na tri etaže i okružena je zelenilom, pružajući potpunu privatnost i opuštajući mediteranski način života.
Kuća ima 320 m² unutarnjeg prostora na uređenoj parceli od 650 m², uz dodatnu pomoćnu zgradu od 21 m² idealnu za spremište ili kreativnu namjenu. U prizemlju se nalazi svijetli open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje klizne stijene vode na prostranu natkrivenu terasu od 30 m² opremljenu jacuzzijem i lounge zonom, savršenu za uživanje u toplim večerima.
Na prvi kat vode unutarnje stepenice, a ondje se nalaze tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i odvojeni toalet. U visokom potkrovlju nalazi se još jedan potpuno opremljen stambeni prostor s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Ova etaža ima izlaz na terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.
U prednjem dijelu dvorišta smješten je bazen od 40 m² sa sunčalištem, okružen ograđenim i lijepo uređenim vrtom. Kuća ima tri privatna parkirna mjesta i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje trenutačno korištenje za stanovanje ili turistički najam.
Smještena u blizini živopisnog obalnog grada Poreča, lokacija nudi brz pristup plažama, restoranima, marinama i kulturnim znamenitostim
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 746.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 3.750 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
868.051 €
Medijana: 746.000 €
Prosječna površina
223,0 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.039 €/m²
Medijana: 3.750 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 746.000 € (prosjek 868.051 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.039 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.051 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 108.282 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
108.282 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 868.051 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 746.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.891 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.039 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.750 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 868.051 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.039 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.051 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna Vila u okolici poreča, prodaja...
- 1.250.000€ 220 m2
LUKSUZNA moderna villa sa pogledom na more- Okolica Poreča...
- 1.250.000€ 306 m2
Vila s pogledom na more, bazenom, 3 spavaće sobe, blizu mora
- 1.250.000€ 222 m2
Poreč, Istra, moderno dizajnirana kuća sa bazenom!
- 1.250.000€ 135 m2
Poreč, okolica: Moderna vila s bazenom i pogledom na more
- 1.250.000€ 208 m2
Suvremena vila u okolici Poreča u idiličnom okruženju
- 1.250.000€ 352 m2
Poreč, Istra: Ekskluzivna novogradnja s pogledom na more
- 1.250.000€ 214 m2
Poreč - okolica, Ekskluzivna vila s prekrasnim pogledom na more i Alpe
- 1.250.000€ 300 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila 4 sobe s bazenom
- 1.250.000€ 287 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila s privatnim bazenom
- 1.250.000€ 287 m2
Luksuzna Vila u Poreču: Oaza Elegancije s Panoramskim Pogledom na More
- 1.250.000€ 263 m2
Poreč | Moderna Kuća na Prodaju s Panoramskim Pogledom na More
- 1.250.000€ 222 m2