Istra, okolica Poreča, 218m2, novogradnja, vila s bazenom
Poreč
850.000€
3 899 €/m2
Tip
Kuća
Površina
218 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 218 m2 (3 899 €/m2)
- Površina zemljišta
- 672
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 53203
Opis
Prodaje se iznimna moderna vila od 218m2 u Istri koja predstavlja savršen spoj luksuza, suvremenog dizajna i prirodnog okruženja.
Svojom kvalitetnom gradnjom i pažljivim odabirom materijala, ova vila nudi sve što možete poželjeti za udoban i opušten život u blizini jedne od najpoznatijih destinacija na Jadranu.
Vila je sagrađena s elementima kamena koji se vješto stapaju s modernim arhitektonskim stilom, dajući joj sofisticiran i bezvremenski izgled.
Ulaskom u prizemlje, dočekat će vas prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, koji se savršeno spaja s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je opremljena najnovijim uređajima, a blagovaonica pruža dovoljno prostora za velika obiteljska okupljanja ili zabave s prijateljima.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu od 16.89m2 na kojoj možete uživati u obrocima na otvorenom, opustiti se u sjeni ili jednostavno uživati u pogledu na vrt i bazen. U prizemlju se također nalaze i toalet, garderoba i praonica koji pružaju dodatnu praktičnost i funkcionalnost.
Na katu ove moderne vile nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovaj raspored osigurava maksimalnu privatnost i udobnost, što čini vilu idealnom za veću obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu.
Vila je okružena lijepo uređenim vrtom, koji osigurava privatnost i mir, dok bazen od 50 m2 nudi savršeno mjesto za osvježenje i opušta
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.836 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.899 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 5.090 €/m²
Luksuzna dizajnerska vila s pogledom na more i bazenom u okolici Poreča
Poreč
- 167 m²
850.000 € 2.833 €/m²
Autentična istarska vila u okolici Poreča – potrebna manja ulaganja
Poreč
- 300 m²
850.000 € 6.693 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderna dvojna vila s bazenom udaljena samo 600 m od m
Poreč
- 127 m²