Poreč, okolica - luksuzna moderna vila s pogledom na more
Poreč
835.000€
2 982 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 835.000€
- Površina
- 280 m2 (2 982 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 108806
Opis
Istra, Poreč, okolica
Prodaje se prekrasna moderna vila suvremene arhitekture i elegantnog dizajna s pogledom na more, udaljena svega 2,5 km od Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Kuća je osmišljena prema konceptu otvorenog prostora pa prizemlje obuhvaća moderno uređenu i potpuno opremljenu kuhinju, prostranu blagovaonicu te ugodan dnevni boravak idealan za opuštanje i druženje. U prizemlju se nalazi i komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski WC, prostorija koja trenutno služi kao dječja igraonica te dvije praktične ostave.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu odnosno walk-in ormar. Također, na katu se nalaze dvije elegantno uređene kupaonice – jedna opremljena tušem, a druga kadom.
Sve prostorije klimatizirane su radi maksimalne udobnosti tijekom cijele godine. Vila je spojena na gradski plin te ima centralno podno grijanje, dok su u kupaonicama postavljeni dodatni radijatori. Na krovu su ugrađeni solarni paneli za grijanje sanitarne vode. Prozori i balkonska vrata opremljeni su električnim roletama, a velika staklena stijena u dnevnom boravku dodatno ima vanjske žaluzine.
Okućnica pruža potpun ugođaj privatnosti i odmora te uključuje veliki bazen, natkrivenu terasu za uživanje na otvorenom i dječje igralište.
Zahvaljujući suvremenoj arhitekturi i elegantnom dizajnu, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
840.537 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.174 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 840.537 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.537 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
84.395 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 835.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.537 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
