Kuća, Poreč 400m² - 850.000 €

8

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 2

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 3

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 4

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 5

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 6

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 7

Prekrasna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 850.000€

Površina: 400 m2 (2 125 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 72257

Opis

Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama.

Kuća ima pet spavaćih soba, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i sobu za zabavu sa stambenom površinom od 400 m2 i okućnicom od 1000 m2.

U prizemlju su kuhinja i blagovaonica, spavaća soba i kupaonica lijepo uređeni. Na prvoj razini nalaze se četiri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i obiteljska soba.

U prizemlju, prekrasna terasa s izlazom na bazen od 32 četvorna metra vodi izravno iz otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Vanjski jacuzzi, biljar, pikado, stolni nogomet, a kao dodatni sadržaj ispred kuće dostupni su bicikli.

U lijepo uređenoj okućnici od 1000 m2 koja je potpuno ograđena nalazi se roštilj za druženje i četiri parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1419

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 870.517 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 712.500 € · +19% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.125 €/m² Prosjek: 4.010 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.686 €/m² · -42% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

870.517 €

Medijana: 712.500 €

Prosječna površina

231,8 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.010 €/m²

Medijana: 3.686 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	712.500 €	3.686 €	4.010 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -11%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -32%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -40%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -45%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -46%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.680 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.125 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.