Istra, Poreč, 218m2, novogradnja, vila s bazenom
Poreč
850.000€
3 899 €/m2
Tip
Kuća
Površina
218 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 218 m2 (3 899 €/m2)
- Površina zemljišta
- 672
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 53202
Opis
Prodaje se iznimna moderna vila od 218m2 u Istri koja predstavlja savršen spoj luksuza, suvremenog dizajna i prirodnog okruženja.
Svojom kvalitetnom gradnjom i pažljivim odabirom materijala, ova vila nudi sve što možete poželjeti za udoban i opušten život u blizini jedne od najpoznatijih destinacija na Jadranu.
Vila je sagrađena s elementima kamena koji se vješto stapaju s modernim arhitektonskim stilom, dajući joj sofisticiran i bezvremenski izgled.
Ulaskom u prizemlje, dočekat će vas prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, koji se savršeno spaja s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je opremljena najnovijim uređajima, a blagovaonica pruža dovoljno prostora za velika obiteljska okupljanja ili zabave s prijateljima.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu od 16.89m2 na kojoj možete uživati u obrocima na otvorenom, opustiti se u sjeni ili jednostavno uživati u pogledu na vrt i bazen. U prizemlju se također nalaze i toalet, garderoba i praonica koji pružaju dodatnu praktičnost i funkcionalnost.
Na katu ove moderne vile nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovaj raspored osigurava maksimalnu privatnost i udobnost, što čini vilu idealnom za veću obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu.
Vila je okružena lijepo uređenim vrtom, koji osigurava privatnost i mir, dok bazen od 50 m2 nudi savršeno mjesto za osvježenje i opušta
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.648 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
861.782 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
229,3 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.969 €/m²
Medijana: 3.648 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
85.682 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.899 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 5.090 €/m²
Luksuzna dizajnerska vila s pogledom na more i bazenom u okolici Poreča
Poreč
- 167 m²
850.000 € 2.833 €/m²
Autentična istarska vila u okolici Poreča – potrebna manja ulaganja
Poreč
- 300 m²