Kuća, Poreč 198m² - 850.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu!

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 2

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 3

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 4

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 5

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 6

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 7

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 8

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 9

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 198 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 792

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 37905

Opis

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu!

Mjesto poznato po najbolje sačuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri smjestila se ova impozantna vila.
Njezina ukupna površina iznosi 198.82 m2 te prostire na dvije etaže.
Ulaskom u vilu dolazimo u prostrani dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju koje imaju direktan izlaz na terasu i sunčalište sa bazenom.
U prizemlju se nalazi jedna komotna spavaća soba sa kupaonom koja je kompletno prilagođeno osobama s invaliditetom, još jedna zasebna kupaona i ostava. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Kamenim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na prostranu terasu.
Na terasi kod bazena i sunčališta će biti blagovaonski stol i ljetna kuhinja sa kaminom na drva i na plin koja će jednim djelom biti zatvorena i natkrivena čvrstim panelima. Uz ljetnu kuhinju će biti i dječji park. Vrt ispred vile biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem.
Grijanje vile je omogućeno putem dizalice topline kao podno grijanje, klima uređaji koji se nalaze u svakoj prostoriji koje ujedno služe za hlađenje u ljetnim vrućim danima, putem solarnih panela koji će služiti za kompletno grijanje vile i dovod tople vode u kupaonama. Kupaone su spojene na depurator koji se nalazi u kotlovnici kao i ostali priključci.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 698.766 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 535.000 € · +59% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.748 €/m² · +15% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

698.766 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

202,7 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.748 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 535.000 € (prosjek 698.766 €), a medijana po m² 3.748 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	535.000 €	3.748 €	3.769 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -41%	2.088 €	10
Rijeka	443.500 €	2.096 € -44%	2.378 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -46%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.766 €, prosječna površina 202,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 83.229 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

83.229 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.766 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.769 €/m², medijana 3.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 698.766 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,7 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.766 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 202,7 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.