Kuca, Poreč 198m² - 850.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu!

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 198 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 792

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 37905

Opis

Poreč, okolica, impozantna vila u mirnom mjestu!

Mjesto poznato po najbolje sačuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri smjestila se ova impozantna vila.
Njezina ukupna površina iznosi 198.82 m2 te prostire na dvije etaže.
Ulaskom u vilu dolazimo u prostrani dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju koje imaju direktan izlaz na terasu i sunčalište sa bazenom.
U prizemlju se nalazi jedna komotna spavaća soba sa kupaonom koja je kompletno prilagođeno osobama s invaliditetom, još jedna zasebna kupaona i ostava. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Kamenim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na prostranu terasu.
Na terasi kod bazena i sunčališta će biti blagovaonski stol i ljetna kuhinja sa kaminom na drva i na plin koja će jednim djelom biti zatvorena i natkrivena čvrstim panelima. Uz ljetnu kuhinju će biti i dječji park. Vrt ispred vile biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem.
Grijanje vile je omogućeno putem dizalice topline kao podno grijanje, klima uređaji koji se nalaze u svakoj prostoriji koje ujedno služe za hlađenje u ljetnim vrućim danima, putem solarnih panela koji će služiti za kompletno grijanje vile i dovod tople vode u kupaonama. Kupaone su spojene na depurator koji se nalazi u kotlovnici kao i ostali priključci.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 874.668 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 690.000 € · +23% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.866 €/m² · +11% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -28%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -43%	2.634 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.