Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 150m2, 890000e, id8627

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 890.000€

Površina: 150 m2 (5 933 €/m2)

Površina zemljišta: 649

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 8627

Opis

U ponudi je visokokvalitetna vila s bazenom na parceli 649m2 nedaleko Poreča.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stubištem.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom i wc-om, terasa i vanjska kuhinja.
Na 1. katu smještene su tri spavaće sobe (svaka ima zasebno wc i kupaonicu), a glavna soba - masterbedroom ima izlaz na vlastitu terasu, druge dvije sobe na zajedničku terasu.
Oprema:
- grijanje: dizalica topline, podno Uponor grijanje, svaka prostorija zasebna regulacija
- hlađenje: svaka soba i dnevni boravak ima vlastitu jedinicu
- izolacija i fasada: 10cm + ručno klesani kamen
- krov: Gerberit sa Pluvia cijevima za odvodnju (višestruka toplinska i hidroizolacija)
- stolarija: alu stolarija s otklopno podiznim stijenama, prizemlje žaluzine, kat rolete - sve el. pokretano
- video nadzor s alarmom
- SAT sustav
- ulazna vrata s biometrijskom bravom
- bazen: grijani s vlastitim dizalicom topline i elektrolizom sa regulacijom PH faktora (ljetni i zimski pokrivač, LED rasvjeta, hidromasažne mlaznice)
Osigurana su tri parkirna mjesta.
Odlična nekretnina i kao investicija za najam!

ID KOD AGENCIJE: K625

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 741.332 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 607.500 € · +47% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.933 €/m² Prosjek: 3.796 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.739 €/m² · +59% (iznad medijane)

564 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

741.332 €

Medijana: 607.500 €

Prosječna površina

208,3 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.796 €/m²

Medijana: 3.739 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 2.200.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 607.500 € (prosjek 741.332 €) i medijanu od 3.739 €/m² (prosjek 3.796 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +23%	4.499 €	17
Poreč trenutni	607.500 €	3.739 €	3.796 €	725
Zadar	849.500 €	3.613 € -3%	4.455 €	16
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.174 € -42%	2.343 €	142
Osijek	320.000 €	1.667 € -55%	1.707 €	5

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.332 €, prosječna površina 208,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 104.895 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

104.895 €

U Poreč najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Terasa (9%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 741.332 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 607.500 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.933 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.796 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 3.739 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 564 do 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 741.332 €, a medijana 607.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.796 €/m², medijana je 3.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 564 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 725 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,3 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 74,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 725 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.332 € (medijana 607.500 €), prosječna površina 208,3 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.