Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 250m2, 890000e, id72006

8

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 890.000€

Površina: 250 m2 (3 560 €/m2)

Površina zemljišta: 1139

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 72006

Opis

Izvanredna vila s 4 spavaće sobe i modernim dizajnom blizu centra Poreč

Predstavljamo vilu koja prekrasno kombinira modernu arhitekturu s mediteranskim okruženjem, smještenu u mirnim predgrađima Poreč, samo 2 km od plaže i centra grada. Ova obiteljska vila, dizajnirana kako bi zadovoljila najviše funkcionalne i estetske standarde, ističe se svojom sofisticiranom elegancijom. Ravne linije i tople, umirujuće boje daju izuzetan šarm ovoj rezidenciji.

Zauzimajući parcelu od 1200 m2, stambeni prostor vile od 250 m2 prostire se na dva kata: prizemlje i prvi kat. Prizemlje obuhvaća prostrani otvoreni prostor koji kombinira ulazni hol, gostinjski WC, spremište s posebnim ulazom, modernu kuhinju, blagovaonicu i elegantni dnevni boravak s kaminom. Glavna spavaća soba ima suvremenu kadu u središtu sobe i zasebnu tuš kabinu. Veliki stakleni zidovi besprijekorno povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom, stvarajući skladno iskustvo življenja.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom velikoj terasi. Vila je okružena prekrasno uređenim vrtom, u središnjem dijelu kojeg se nalazi bazen dimenzija 13,5 x 4 m s prostorom za sunčanje i travnjakom ukrašenim mediteranskim biljkama. Vanjska ljetna kuhinja s kaminom savršeno je smještena na terasi, pružajući jednostavan pristup vili. Ograđeni dvorište uključuje parkirna mjesta i garažu.

Dodatna oprema uključuje podno grijanje s toplinskom pumpom i sust

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 777.447 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 596.500 € · +49% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 3.941 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.928 €/m² · -9% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

777.447 €

Medijana: 596.500 €

Prosječna površina

212,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.941 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 596.500 € (prosjek 777.447 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.941 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	596.500 €	3.928 €	3.941 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -33%	2.845 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	402.500 €	1.927 € -51%	2.322 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 777.447 €, prosječna površina 212,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 72.174 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

72.174 €

U Poreč najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (4%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 777.447 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 596.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.941 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.928 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 777.447 €, a medijana 596.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.941 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 777.447 € (medijana 596.500 €), prosječna površina 212,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.