Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 140m2, 550000e, id71660

8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 140 m2 (3 928 €/m2)

Površina zemljišta: 1560

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 71660

Opis

✨ Cijena: 595.000 €
✨ Stambena površina: 140 m² + 70 m² dodatnih prostorija = ukupno 210 m² neto unutarnjeg prostora
✨ Okućnica: 1.560 m²
✨ Lokacija: Kaštelir, 13 km od Poreča

OPIS NEKRETNINE
Smještena u srcu slikovitog Kaštelira, ova jedinstvena vila pruža spoj moderne udobnosti i prirodnog okruženja. Vila je idealna za obiteljski život, kao i za turističko iznajmljivanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i luksuznim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2994

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 864.421 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -21% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.929 €/m² Prosjek: 4.134 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +1% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

864.421 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 864.421 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.134 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	700.000 €	3.876 €	4.134 €	714
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.216 €	20
Rijeka	392.500 €	2.773 € -28%	2.972 €	131
Pula	622.000 €	2.771 € -29%	2.906 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.421 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.966 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

71.966 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 864.421 € (36%) i ispod medijane od medijane od 700.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.929 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.134 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.876 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.421 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 714 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 714 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.421 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.