Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 359m2, 999000e, id54815

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

359 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 999.000€

Površina: 359 m2 (2 782 €/m2)

Površina zemljišta: 880

Udaljenost od mora: 18000m

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 54815

Opis

Okolica Poreča- Luksuzna Villa sa bazenom površine 359 m2 na dvije potpuno klimatizirane etaže kapaciteta 8 osoba. U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak sa kaminom i SAT-TV te izlazom na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za objedovanje, kaminom za roštiljanje i lounge zonom, velika, potpuno opremljena kuhinja sa blagovaonicom, jedna dvokrevetna soba sa dvostrukim krevetom, vlastitim tuš-WC-om i izlazom na terasu, zaseban WC u dnevnom dijelu i tuš/WC na terasi.Na I katu kuće nalazi se ukupno 3 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitim tuš/WC-om od čega dvije sa dvostrukim krevetom i balkonom te jedna sa dva odvojena kreveta. Okućnica 880 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 796.040 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 655.000 € · +53% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 2.783 €/m² Prosjek: 3.991 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.870 €/m² · -28% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

796.040 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

202,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.991 €/m²

Medijana: 3.870 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 655.000 € (prosjek 796.040 €) i medijanu od 3.870 €/m² (prosjek 3.991 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	655.000 €	3.870 €	3.991 €	700
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -24%	3.190 €	17
Pula	606.500 €	2.814 € -27%	2.910 €	162
Rijeka	458.500 €	2.458 € -36%	2.802 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 796.040 €, prosječna površina 202,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.818 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.818 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Terasa 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 796.040 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 655.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.991 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.870 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 796.040 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 51,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 700 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 796.040 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.