Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 280m2, 770000e, id72445

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

10

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 770.000€

Površina: 280 m2 (2 750 €/m2)

Površina zemljišta: 1400

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 72445

Opis

Prodaje se lijepa vila s velikim bazenom i prostranom okućnicom smještena u okolici Poreča.

Vila sveukupne površine 280 m2 raspoređena je na dvije etaže s dva apartmana. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s ostavom, blagovaonica, dnevna soba, sobe s bilijarom, spremišta ,sobe za čitanje, spavača soba i kupaonica. Na katu nalaze se četiri spavače sobe i dvije kupaonice.

Uređena okućnica od 1400 m2 sadrži prostrani bazen od 50 m2 s jacuzzijem ima i sunčalište, natkrivenu terasu s prostorom za sjedenje, ljetnom kuhinjom, spremištem od 40 m2, sistem automatskog navodnjavanja te parkiralište s četiri parkirna mjesta.

Kuća je kompletno klimatizirana, ima centralno grijanje te se nalazi u lijepom rezidencijalnom naselju.

ID KOD AGENCIJE: ALG-385

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 873.759 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +10% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.830 €/m² · -28% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

873.759 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

216,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 873.759 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +20%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.830 €	4.163 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -35%	2.743 €	167
Rijeka	450.000 €	2.351 € -39%	2.782 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.759 €, prosječna površina 216,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.227 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.227 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.759 € (12%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.163 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.830 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.759 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 3.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.759 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 216,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.