Kuca, Poreč 160m² - 830.000 €

5

Kuća okolica Poreča, 3 spavaće, bazen i mirno okruženje

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 160 m2 (5 187 €/m2)

Površina zemljišta: 780

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 111459

Opis

Rustikalna vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča

Na prodaju je moderna vila stambene površine 160 m², smještena na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja u okolici Poreča. Nekretnina se nalazi na parceli površine 780 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za boravak na otvorenom.

Kuća je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostorija i suvremeni način stanovanja. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren prostran i povezan životni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i bazen površine 33,6 m². U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Na okućnici se nalazi i zaseban objekt površine 30 m² koji budući vlasnik može, u dogovoru s investitorom, prilagoditi vlastitim potrebama.

Mogućnosti dodatnog objekta:

manji apartman
wellness zona sa saunom i jacuzzijem
prostor za razonodu

Grijanje je predviđeno putem električnog podnog grijanja ili dizalice topline, ovisno o odabiru kupca. Za hlađenje će biti ugrađeni klima uređaji u svim prostorijama.

Glavne značajke nekretnine:

stambena površina 160 m²
parcela površine 780 m²
bazen površine 33,6 m²
tri spavaće sobe
t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 816.384 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 670.000 € · +24% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.188 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · +27% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

816.384 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

203,4 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 816.384 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	670.000 €	4.096 €	4.183 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -33%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -51%	2.211 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.384 €, prosječna površina 203,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 71.090 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

71.090 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (70%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 816.384 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.188 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.183 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 816.384 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,4 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.384 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 203,4 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.