POREČ - moderna vila s bazenom, okućnica 720m2
Poreč
830.000€
3 807 €/m2
Tip
Kuća
Površina
218 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 218 m2 (3 807 €/m2)
- Površina zemljišta
- 721
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 19268
Opis
Prodajemo modernu vilu s bazenom u okolici Poreča. Planirani početak gradnje 2. mjesec 2023. godine/dovršetak proljeće 2024. godine!
Investitor gradi dvije vile sa bazenom na mirnoj lokaciji, na rubu naselja u blizini centra Poreča (3.5 km) i uređenih plaža (cca 2 km). Projekt je zamišljen u modernom dizajnu sa elementima kamena, kao što je prikazano na 3D vizualiziaciji.
Sastojat će se od prizemlja i kata. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni prostor sa kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom sa izlaskom na veliku natrkivenu terasu od 16,89 m2, wc-om, garderobom, i tehničkom sobom/praonom, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Dvije spavaće sobe imaju zajedničku natkrivenu terasu okrenutu preko jugozapadu. U vrtu je predviđen bazen (41 m2), dva parkirna mjesta te uređeni travnjak. Kuća se prodaje do faze "ključ u ruke" sa završenim podovima, sanitarijama, unutarnom stolarijom, instalacijama i sustavom za grijanje. Namještaj nije u cijeni!
Grijanje je regulirano preko fenkojlera uz pomoć dizalice topline, te podnog grijanja u kupaonoma.
Budući da investitor ima iskustva u gradnji i turističkom najmu sličnih vila, svakako će paziti na svaki detalj u gradnji, te time garantira kupcu visoki nivo kvalitete konačnog proizvoda.
Lokacija je idealna za cijelogodišnje življenje radi blizine sadržaja, ali je i kapacitet za turistički najam.
Stolarija na kući biti će PVC+ Aluminij, keramika u kući b
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 655.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
807.038 €
Medijana: 655.000 €
Prosječna površina
202,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 655.000 € (prosjek 807.038 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.038 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.926 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.926 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.807 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.089 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.038 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
