Reklama

Kamena vila s bazenom u tradicionalnom stilu, Istra, Poreč

Poreč

830.000€

3 320 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
830.000€
Površina
250 m2 (3 320 €/m2)
Površina zemljišta
1527
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
15000m
Ažuriran
05.09.2026
ID
106660
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Ova prekrasna tradicionalna vila savršeno je uklopljena u mirno okruženje.

Veličine 250m2 na zemljištu od 1527m2 raspoređeno je na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, ostava i gostinjski wc.

Na katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s neometanim pogledom na mediteransko zelenilo i prirodu.

Eksterijer i interijer vile besprijekorno se stapaju, poštujući tradiciju svoje regije zadržavajući moderan dodir.

U gradnji i uređenju maksimalno su iskorišteni prirodni materijali poput drva i kamena, pa je strop ukrašen drvenim gredama i modernim, diskretnim namještajem. Kameni zid okružuje raskošni vrt s raznim autohtonim biljkama, skrivajući ovu oazu od neželjenih pogleda.

U vrtu se nalazi natkrivena terasa s velikim, čvrstim drvenim stolom, idealna za ljetne sastanke, veliki bazen sa sunčalištem, te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Meso i sjedenje koriste se kao blagovaonica i dnevni boravak.

Tu je i sigurno parkiralište s daljinskim kliznim vratima. Postavljeno je podno grijanje i toplinska pumpa.

ID

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 874.668 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +20% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -14% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -34% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -45% 2.527 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

830.000 €

Kontakt