Kamena vila s bazenom u tradicionalnom stilu, Istra, Poreč
Poreč
830.000€
3 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 250 m2 (3 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1527
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 106660
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.
Ova prekrasna tradicionalna vila savršeno je uklopljena u mirno okruženje.
Veličine 250m2 na zemljištu od 1527m2 raspoređeno je na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, ostava i gostinjski wc.
Na katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s neometanim pogledom na mediteransko zelenilo i prirodu.
Eksterijer i interijer vile besprijekorno se stapaju, poštujući tradiciju svoje regije zadržavajući moderan dodir.
U gradnji i uređenju maksimalno su iskorišteni prirodni materijali poput drva i kamena, pa je strop ukrašen drvenim gredama i modernim, diskretnim namještajem. Kameni zid okružuje raskošni vrt s raznim autohtonim biljkama, skrivajući ovu oazu od neželjenih pogleda.
U vrtu se nalazi natkrivena terasa s velikim, čvrstim drvenim stolom, idealna za ljetne sastanke, veliki bazen sa sunčalištem, te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Meso i sjedenje koriste se kao blagovaonica i dnevni boravak.
Tu je i sigurno parkiralište s daljinskim kliznim vratima. Postavljeno je podno grijanje i toplinska pumpa.
ID
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
895.201 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
225,5 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.135 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
87.808 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska