Kuća s bazenom i pogledom na more, 254 m², okolica Poreča – 8 km od mo...
Poreč
699.000€
2 796 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 699.000€
- Površina
- 250 m2 (2 796 €/m2)
- Površina zemljišta
- 976
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114038
Opis
Nedaleko Poreča, svega 8 km od mora, smještena je ova prekrasna samostojeća kuća s bazenom, pogledom na more i uređenim mediteranskim vrtom. Nekretnina ukupne površine 254 m² nalazi se na privatnoj i potpuno ograđenoj okućnici te pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i istarskog načina života.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC i ostava. Iz glavnih prostorija izlazi se izravno na veliku, djelomično natkrivenu terasu koja povezuje unutarnji prostor s lijepo uređenom okućnicom.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna prostorija koja se trenutno koristi kao fitness. Prema potrebi, prostor se može jednostavno prenamijeniti u još jednu spavaću sobu. Iz hodnika se izlazi na natkriveni balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Poseban ugođaj nekretnini daje zasebna tradicionalna istarska konoba smještena u vrtu. Konoba je opremljena kuhinjom, kaminom, prostorom za druženje i sanitarnim čvorom, a ispred nje nalazi se velika natkrivena terasa. Idealna je za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima i uživanje u ljetnim večerima. Uz određene preinake, može se urediti i kao zaseban manji apartman, čime se dodatno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal nekretnine.
Između kuće i konobe nalazi se bazen sa sunčalištem i vanjskim
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.836 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.796 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 1.573 €/m²
Poreč, okolica, Prekrasna kamena kuća sa velikim bazenom i okućnicom
Poreč
- 445 m²