Reklama

Kuća s bazenom i pogledom na more, 254 m², okolica Poreča – 8 km od mo...

Poreč

699.000€

2 796 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
699.000€
Površina
250 m2 (2 796 €/m2)
Površina zemljišta
976
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
09.09.2026
ID
114038
Reklama

Opis

Nedaleko Poreča, svega 8 km od mora, smještena je ova prekrasna samostojeća kuća s bazenom, pogledom na more i uređenim mediteranskim vrtom. Nekretnina ukupne površine 254 m² nalazi se na privatnoj i potpuno ograđenoj okućnici te pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i istarskog načina života.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC i ostava. Iz glavnih prostorija izlazi se izravno na veliku, djelomično natkrivenu terasu koja povezuje unutarnji prostor s lijepo uređenom okućnicom.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna prostorija koja se trenutno koristi kao fitness. Prema potrebi, prostor se može jednostavno prenamijeniti u još jednu spavaću sobu. Iz hodnika se izlazi na natkriveni balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

Poseban ugođaj nekretnini daje zasebna tradicionalna istarska konoba smještena u vrtu. Konoba je opremljena kuhinjom, kaminom, prostorom za druženje i sanitarnim čvorom, a ispred nje nalazi se velika natkrivena terasa. Idealna je za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima i uživanje u ljetnim večerima. Uz određene preinake, može se urediti i kao zaseban manji apartman, čime se dodatno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal nekretnine.

Između kuće i konobe nalazi se bazen sa sunčalištem i vanjskim

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 844.211 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · 0% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.796 €/m² Prosjek: 4.062 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.836 €/m² · -27% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.211 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.062 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.836 € 4.062 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 2.913 € -24% 2.880 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -39% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.723 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.796 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

699.000 €

Kontakt