Luksuzna dizajnerska vila s pogledom na more i bazenom u okolici Poreča
Poreč
850.000€
5 089 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 167 m2 (5 089 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 111074
Opis
U mirnom dijelu okolice Poreča smještena je ova elegantna novogradnja koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i udobnost mediteranskog načina života. Vila se prostire na 132 m² stambene površine te se nalazi na lijepo uređenoj parceli od 500 m² koja pruža privatnost i dovoljno prostora za opuštanje.
Poseban ugođaj ovoj nekretnini daju otvoreni pogled na more, prostrana terasa i bazen površine 44 m², savršeni za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Interijer je pažljivo osmišljen i opremljen kvalitetnim dizajnerskim namještajem, a vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija osigurava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Vila se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Velike aluminijske staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađen je sustav grijanja putem dizalice topline, dok su sve prostorije klimatizirane. Na okućnici se nalaze i dva privatna parkirna mjesta.
Ova luksuzna vila idealan je izbor za sve koji traže moderan dom, elegantnu kuću za odmor ili nekretninu koja nudi vrhunsku kvalitetu života u mirnom okruženju, na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i obale Jadranskog mora.
ID KOD AGENCIJE: 1053-38
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 694.500 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 4.069 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
882.113 €
Medijana: 694.500 €
Prosječna površina
226,3 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.086 €/m²
Medijana: 4.069 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 694.500 € (prosjek 882.113 €), a medijana po m² 4.069 €/m² (prosjek 4.086 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.113 €, prosječna površina 226,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.907 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.907 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (43%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.113 €, a medijana 694.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.090 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.086 €/m², medijana 4.069 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 882.113 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.086 €/m², medijana je 4.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,3 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.113 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 226,3 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 2.833 €/m²
Autentična istarska vila u okolici Poreča – potrebna manja ulaganja
Poreč
- 300 m²
850.000 € 6.693 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderna dvojna vila s bazenom udaljena samo 600 m od m
Poreč
- 127 m²