Reklama

Luksuzna dizajnerska vila s pogledom na more i bazenom u okolici Poreča

Poreč

850.000€

5 089 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
850.000€
Površina
167 m2 (5 089 €/m2)
Površina zemljišta
100
Ažuriran
26.08.2026
ID
111074
Reklama

Opis

U mirnom dijelu okolice Poreča smještena je ova elegantna novogradnja koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i udobnost mediteranskog načina života. Vila se prostire na 132 m² stambene površine te se nalazi na lijepo uređenoj parceli od 500 m² koja pruža privatnost i dovoljno prostora za opuštanje.

Poseban ugođaj ovoj nekretnini daju otvoreni pogled na more, prostrana terasa i bazen površine 44 m², savršeni za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Interijer je pažljivo osmišljen i opremljen kvalitetnim dizajnerskim namještajem, a vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Raspored prostorija osigurava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Vila se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Velike aluminijske staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađen je sustav grijanja putem dizalice topline, dok su sve prostorije klimatizirane. Na okućnici se nalaze i dva privatna parkirna mjesta.

Ova luksuzna vila idealan je izbor za sve koji traže moderan dom, elegantnu kuću za odmor ili nekretninu koja nudi vrhunsku kvalitetu života u mirnom okruženju, na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i obale Jadranskog mora.

ID KOD AGENCIJE: 1053-38

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 882.113 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 694.500 € · +22% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 5.090 €/m² Prosjek: 4.086 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.069 €/m² · +25% (iznad medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

882.113 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

226,3 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.086 €/m²

Medijana: 4.069 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 694.500 € (prosjek 882.113 €), a medijana po m² 4.069 €/m² (prosjek 4.086 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 694.500 € 4.069 € 4.086 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 618.000 € 2.540 € -38% 2.766 € 161
Rijeka 405.000 € 2.387 € -41% 2.674 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.113 €, prosječna površina 226,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.907 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.907 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (43%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%
Terasa 42 od 98 ogl. · 43%
Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.113 €, a medijana 694.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.090 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.086 €/m², medijana 4.069 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 882.113 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.086 €/m², medijana je 4.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,3 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.113 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 226,3 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt