Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 683m2, 1999000e, id37624

10

Tip

Kuća

Površina

683 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.999.000€

Površina: 683 m2 (2 926 €/m2)

Površina zemljišta: 1753

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 37624

Opis

Poreč, impozantna vila oaza luksuza!

Impozantna vila smještena u samom srcu Poreča, na najtraženijoj lokaciji koja pruža spektakularan pogled na Jadransko more. Ova nekretnina spoj je sofisticiranog dizajna, vrhunskih materijala i besprijekornog stila, pružajući životni prostor iz snova.
Sa ukupno 683 m2 stambenog prostora podijeljenog na tri prostrane stambene jedinice, svaka s unikatnim dizajnom i pažljivo odabranim detaljima, ova nekretnina oduzima dah svojim luksuzom i funkcionalnošću.
Unutrašnji prostori su pažljivo uređeni s vrhunskim materijalima i namještajem. Prostrani dnevni boravci, elegantne blagovaonice i kuhinje opremljene najmodernijom opremom čine domaći prostor spektakularnim. Stanovi se mogu pohvaliti privatnim terasama ili balkonima, pružajući prostor za uživanje na otvorenom i prekrasne poglede na okolicu. Potpuno opremljena kuhinja s najnovijom opremom i elegantna blagovaonica stvaraju savršen ambijent za kuhanje i uživanje u gastronomskim delicijama. Impresivne spavaće sobe pružaju privatnost i udobnost. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu opremljenu vrhunskim sanitarijama.
Prostrane terase i vrtovi oko vile pružaju privatni raj na otvorenom. Bazen veličine 40 m2 stvara osjećaj luksuza i savršen je za opuštanje uz sunce i pogled na more.
Grijanje vile ide putem podnog grijanja na dizalicu topline i putem klima uređaja u svakom prostoru.
Napredni sustavi sigurnosti jamče potpunu privatnost i osjećaj sigurnosti.
Ova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.999.000 € Prosjek: 856.142 € · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +186% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.927 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.793 €/m² · -23% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.142 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.793 €	4.081 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -27%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.649 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.999.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (+133%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+186%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.927 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.793 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.