Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji!
Poreč
2.000.000€
7 220 €/m2
Tip
Kuća
Površina
277 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 277 m2 (7 220 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 85723
Opis
Luksuzna novogradnja nadomak plaže u Poreču!
Na prodaju je prekrasna luksuzna vila s bazenom u fazi izgradnje, smještena na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo.
Vila se nalazi svega 300 metara od slikovite obale Poreča i njegovih uređenih plaža. Ova šarmantna vila ukupne neto površine 242,85 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 500 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Sa kata dolazimo na prekrasnu prostranu krovnu terasu sa pergolom, sunčalištem i jacuzzijem te zapanjujućim pogledom na obalu i morsko plavetnilo. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, tehnička soba i gostinjski wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na okućnicu sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom u nastavku, bazenom i sunčalištem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat vile gdje su smještene 3 komforne spavaće sobe, od kojih master soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu te ostale dvije sobe također svaka sa svojom kupaonicom. Svaka spavaća soba ima i vlastiti izlaz na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na more.
Ova vila privlačnog modernog dizajna ističe se i po vrhunskim materijalima i kvaliteti koji osiguravaju budućem vlasniku potpunu udobnost i luksuz.
Cijela vila imati će ugrađeno je podno grijanje te klima uređaje u svakoj sobi.
Okućnica vile biti će ograđena i potpuno uređena. Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta.
Ova nekretnina jedinstv
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 611.500 € · +227% (iznad medijane)
Medijana: 3.928 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosječna cijena
791.080 €
Medijana: 611.500 €
Prosječna površina
208,6 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.964 €/m²
Medijana: 3.928 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 791.080 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.964 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.080 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.952 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
80.952 €
U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 791.080 € (+153%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+227%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.220 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.964 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +82%), a medijana 3.928 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 791.080 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.080 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, EKSKLUZIVNA VILA NA MORU
- 2.000.000€ 226 m2
ISTRA, POREČ, EKSKLUZIVNA NEKRETNINA S PRIVATNIM MOLOM
- 2.000.000€ 325 m2
Poreč, luksuzna vila 300m od plaže!
- 2.000.000€ 277 m2
Poreč, impresivna vila na top lokaciji!
- 2.000.000€ 277 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom u blizini mora
- 2.000.000€ 242 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom na korak do mora
- 2.000.000€ 242 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji
- 2.000.000€ 242 m2
Vila s 4 spavaće sobe, pogledom na more i grijanim bazeom
- 2.000.000€ 350 m2
Moderna vila drugi red do mora i pogledom na more - Poreč
- 2.000.000€ 280 m2
Vila 300 metara do plaže, bazenom i 3 spavaće sobe, Poreč
- 2.000.000€ 280 m2
Poreč, impozantna vila oaza luksuza!
- 1.999.000€ 683 m2
ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more
- 1.999.000€ 683 m2