Poreč, luksuzna vila 300m od plaže!

Poreč

2.000.000€

7 220 €/m2

Tip

Kuća

Površina

277 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
2.000.000€
Površina
277 m2 (7 220 €/m2)
Površina zemljišta
500
Ažuriran
27.08.2026
ID
85720

Opis

Luksuzna novogradnja nadomak plaže u Poreču!
Na prodaju je prekrasna luksuzna vila s bazenom u fazi izgradnje, smještena na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo.
Vila se nalazi svega 300 metara od slikovite obale Poreča i njegovih uređenih plaža. Ova šarmantna vila ukupne neto površine 242,85 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 500 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Sa kata dolazimo na prekrasnu prostranu krovnu terasu sa pergolom, sunčalištem i jacuzzijem te zapanjujućim pogledom na obalu i morsko plavetnilo. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, tehnička soba i gostinjski wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na okućnicu sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom u nastavku, bazenom i sunčalištem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat vile gdje su smještene 3 komforne spavaće sobe, od kojih master soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu te ostale dvije sobe također svaka sa svojom kupaonicom. Svaka spavaća soba ima i vlastiti izlaz na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na more.
Ova vila privlačnog modernog dizajna ističe se i po vrhunskim materijalima i kvaliteti koji osiguravaju budućem vlasniku potpunu udobnost i luksuz.
Cijela vila imati će ugrađeno je podno grijanje te klima uređaje u svakoj sobi.
Okućnica vile biti će ograđena i potpuno uređena. Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta.
Ova nekretnina jedinstv

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 865.366 € · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 722.500 € · +177% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 7.220 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · +91% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.366 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

219,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 865.366 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +22% 4.442 € 15
Poreč trenutni 722.500 € 3.775 € 4.100 € 685
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -33% 2.715 € 167
Rijeka 443.500 € 2.429 € -36% 2.788 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -39% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.366 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.223 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.223 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (7%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%
Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 865.366 € (+131%) i iznad medijane od medijane od 722.500 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.220 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.100 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +76%), a medijana 3.775 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 865.366 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.366 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine