Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 277m2, 2000000e, id85720

8

Tip

Kuća

Površina

277 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.000.000€

Površina: 277 m2 (7 220 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 85720

Opis

Luksuzna novogradnja nadomak plaže u Poreču!
Na prodaju je prekrasna luksuzna vila s bazenom u fazi izgradnje, smještena na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo.
Vila se nalazi svega 300 metara od slikovite obale Poreča i njegovih uređenih plaža. Ova šarmantna vila ukupne neto površine 242,85 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 500 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Sa kata dolazimo na prekrasnu prostranu krovnu terasu sa pergolom, sunčalištem i jacuzzijem te zapanjujućim pogledom na obalu i morsko plavetnilo. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, tehnička soba i gostinjski wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na okućnicu sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom u nastavku, bazenom i sunčalištem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat vile gdje su smještene 3 komforne spavaće sobe, od kojih master soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu te ostale dvije sobe također svaka sa svojom kupaonicom. Svaka spavaća soba ima i vlastiti izlaz na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na more.
Ova vila privlačnog modernog dizajna ističe se i po vrhunskim materijalima i kvaliteti koji osiguravaju budućem vlasniku potpunu udobnost i luksuz.
Cijela vila imati će ugrađeno je podno grijanje te klima uređaje u svakoj sobi.
Okućnica vile biti će ograđena i potpuno uređena. Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta.
Ova nekretnina jedinstv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 827.681 € · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +191% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 7.220 €/m² Prosjek: 4.012 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.756 €/m² · +92% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

827.681 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

213,9 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.012 €/m²

Medijana: 3.756 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 827.681 €) i medijanu od 3.756 €/m² (prosjek 4.012 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.720 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.442 €	15
Poreč trenutni	688.000 €	3.756 €	4.012 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.720 € -28%	2.774 €	167
Rijeka	450.000 €	2.351 € -37%	2.748 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 827.681 €, prosječna površina 213,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.957 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.957 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 827.681 € (+142%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+191%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.220 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.012 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +80%), a medijana 3.756 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 827.681 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.012 €/m², medijana je 3.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,9 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 827.681 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 213,9 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.