Poreč, luksuzna vila 300m od plaže!
Poreč
2.000.000€
7 220 €/m2
Tip
Kuća
Površina
277 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 277 m2 (7 220 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 85720
Opis
Luksuzna novogradnja nadomak plaže u Poreču!
Na prodaju je prekrasna luksuzna vila s bazenom u fazi izgradnje, smještena na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo.
Vila se nalazi svega 300 metara od slikovite obale Poreča i njegovih uređenih plaža. Ova šarmantna vila ukupne neto površine 242,85 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 500 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Sa kata dolazimo na prekrasnu prostranu krovnu terasu sa pergolom, sunčalištem i jacuzzijem te zapanjujućim pogledom na obalu i morsko plavetnilo. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, tehnička soba i gostinjski wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na okućnicu sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom u nastavku, bazenom i sunčalištem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat vile gdje su smještene 3 komforne spavaće sobe, od kojih master soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu te ostale dvije sobe također svaka sa svojom kupaonicom. Svaka spavaća soba ima i vlastiti izlaz na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na more.
Ova vila privlačnog modernog dizajna ističe se i po vrhunskim materijalima i kvaliteti koji osiguravaju budućem vlasniku potpunu udobnost i luksuz.
Cijela vila imati će ugrađeno je podno grijanje te klima uređaje u svakoj sobi.
Okućnica vile biti će ograđena i potpuno uređena. Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta.
Ova nekretnina jedinstv
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +167% (iznad medijane)
Medijana: 3.892 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosječna cijena
903.133 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.331 €/m²
Medijana: 3.892 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 903.133 €) i medijanu od 3.892 €/m² (prosjek 4.331 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.133 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.331 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.042 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
102.042 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 903.133 € (+121%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.220 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.331 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +67%), a medijana 3.892 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 903.133 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.331 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.133 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom u blizini mora
- 2.000.000€ 242 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom na korak do mora
- 2.000.000€ 242 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji
- 2.000.000€ 242 m2
Vila s 4 spavaće sobe, pogledom na more i grijanim bazeom
- 2.000.000€ 350 m2
Vila 300 metara do plaže, bazenom i 3 spavaće sobe, Poreč
- 2.000.000€ 280 m2
ISTRA, POREČ, EKSKLUZIVNA NEKRETNINA S PRIVATNIM MOLOM
- 2.000.000€ 325 m2
Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji!
- 2.000.000€ 277 m2
Poreč, impresivna vila na top lokaciji!
- 2.000.000€ 277 m2
POREČ, EKSKLUZIVNA VILA NA MORU
- 2.000.000€ 226 m2
Moderna vila drugi red do mora i pogledom na more - Poreč
- 2.000.000€ 280 m2
Poreč, impozantna vila oaza luksuza!
- 1.999.000€ 683 m2
ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more
- 1.999.000€ 683 m2