Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 454m2, 1199990e, id72872

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

454 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.199.990€

Površina: 454 m2 (2 643 €/m2)

Površina zemljišta: 6271

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 72872

Opis

Ca 15 km od Poreča i mora, na izuzetno mirnoj lokaciji, prodaje se prekrasna namještena i opremljena vila od 454 m2 sa bazenom od 36 m2- prizemlje: dnevni boravak + kuhinja, 2 sobe, 2kupaonice, 2 wc-a, spremište, praonica + kotlovnica, natkrivena terasa– kat: 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, terasa - podno grijanje, klime- alarm- vila ima parking za 6 automobila. Površina okućnice 6271 m2- uređen okoliš. Prekrasan pogled na prirodu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.199.990 € Prosjek: 871.688 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +72% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.643 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.830 €/m² · -31% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

871.688 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

216,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 871.688 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +20%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.830 €	4.164 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -27%	2.818 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -37%	2.793 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.688 €, prosječna površina 216,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.227 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.227 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.199.990 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 871.688 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.643 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.164 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.830 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 871.688 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.688 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 216,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.