Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 454m2, 1199990e, id72872

10

Tip

Kuća

Površina

454 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.199.990€

Površina: 454 m2 (2 643 €/m2)

Površina zemljišta: 6271

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 72872

Opis

Ca 15 km od Poreča i mora, na izuzetno mirnoj lokaciji, prodaje se prekrasna namještena i opremljena vila od 454 m2 sa bazenom od 36 m2- prizemlje: dnevni boravak + kuhinja, 2 sobe, 2kupaonice, 2 wc-a, spremište, praonica + kotlovnica, natkrivena terasa– kat: 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, terasa - podno grijanje, klime- alarm- vila ima parking za 6 automobila. Površina okućnice 6271 m2- uređen okoliš. Prekrasan pogled na prirodu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.199.990 € Prosjek: 828.143 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +72% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.643 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.939 €/m² · -33% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

828.143 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

203,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.939 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 828.143 €) i medijanu od 3.939 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.012 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.939 €	4.181 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	3.012 € -24%	3.048 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	392.500 €	2.046 € -48%	2.429 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 828.143 €, prosječna površina 203,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 107.366 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

107.366 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.199.990 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 828.143 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.643 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.181 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.939 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 828.143 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 828.143 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 203,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.