Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 402m2, 1200000e, id72178

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

402 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.200.000€

Površina: 402 m2 (2 985 €/m2)

Površina zemljišta: 780

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 72178

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje modernu dvojnu kuću u izgradnji, Poreč, ISTRA. Kuća se nalazi u mirnom naselju udaljenom samo četiri kilometra od centra Poreča i plaža.
Dvojna kuća je ukupne površine 402 m2 te je smještena na okućnici 780 m2. Svaka jedinica je stambene površine 202 m2, a prostire se na prizemlje i kat. Sastoji se dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toaleta. Jedinice su odvojene, no imaju zajednički wellness prostor u podrumu te bazen i ljetnu kuhinju.
Grijanje je predviđeno sa sustavom dizalice topline i klima uređajima.

Na lijepo uređenoj okućnici koja će biti ograđena zelenilom, nalazit će se bazen sa sunčalištem i roštilj, idealni za uživanje u ljetnim danima. Predviđeno je četiri parkirna mjesta.

Završetak gradnje je predviđen u ljetnom periodu 2023.

Ove nekretnine su savršena prilika za sve one koji žele uživati u miru i privatnosti, a istovremeno blizu svih sadržaja za život.

Poreč je grad koji na poseban način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernije pogodnosti jedne vrhunske turističke destinacije. Ovdje možete pronaći čiste plaže, noćni život i mnogo kulturnih i festivalskih događanja, do zelenog mediteranskog okruženja koje poziva na rekreaciju, sport i avanturu.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1709

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 760.800 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 621.250 € · +93% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.055.000 €

Cijena / m²: 2.985 €/m² Prosjek: 4.067 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.997 €/m² · -25% (ispod medijane)

928 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

760.800 €

Medijana: 621.250 €

Prosječna površina

190,2 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 3.997 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.055.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 621.250 € (prosjek 760.800 €) i medijanu od 3.997 €/m² (prosjek 4.067 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	621.250 €	3.997 €	4.067 €	692
Split	662.500 €	3.558 € -11%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.547 € -36%	2.754 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -43%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.034 € -49%	2.233 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.800 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.055.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.306 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

72.306 €

U Poreč najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 760.800 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 621.250 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.055.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.985 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.067 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.997 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 760.800 €, a medijana 621.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.055.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.067 €/m², medijana je 3.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 692 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.800 € (medijana 621.250 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.