ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća sa bazenom

Poreč

700.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
700.000€
Površina
280 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
514
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
6000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
64487

Opis

ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća sa bazenom


Grad Poreč, star gotovo dvije tisuće godina, nalazi se u luci koju od mora štiti otočić Sveti Nikola. Zbog svog izvanrednog geografskog položaja, danas je jedan od najjačih turističkih centara u Hrvatskoj. Grad prelijepih kulturno-povijesnih spomenika, primjerne hortikulturne uređenosti i čistoće, svakovrsnog smještaja i bogate ugostiteljsko-turističke ponude, posebno sportsko-rekreacijske, najčešća je meta europskih turističkih putnika u Hrvatsku.

U mirnom mjestu nedaleko grada Poreča smjestila se ova fantastična apartmanska kuća sa ukupno pet apartmana.
Godinama se iznajmljuje u sezonsko vrijeme tako da se može i dalje nastaviti tom primjenom.
Njezina ukupna površina iznosi 280 m2 te prostire na dvije etaže od koji se tri stana nalaze u prizemlju a dva stana na prvom katu.
Svaki stan ima vlastitu terasu te su u potpunosti opremljeni.
Stanovi se sastoje od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaone.
Grijanje stanova je putem klima uređaja i norveških radijatora.
U dvorištu se nalazi bazen i ljetna kuhinja koji omogućuju dodatno opuštanje u ljetnim danima.
Poreč i prve plaže se nalazi na samo 6 km udaljenosti od mjesta.

Mjesto ima sav potreban sadržaj za život od škole, vrtića, jaslica, pošte, restorana, parkova za djecu i šetnja prirodom..

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 857.952 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · 0% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -32% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.500 € 3.700 € 3.952 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -4% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -21% 2.923 € 167
Rijeka 443.500 € 2.387 € -35% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (18%) i u medijani od medijane od 699.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine